租房要和中介签什么合同？租房与中介签合同的类型取决于租赁场景。若中介是居间人，签房屋居间合同，明确其服务内容、义务与报酬；若中介为二房东转租，签房屋租赁合同，涵盖房屋情况等内容。签合同时要审查条款，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房要和中介签什么合同
租房与中介签订的合同类型，取决于具体的租赁场景。
若中介仅为居间人，提供房源信息、促成租客与房东达成租赁交易，那么需签订房屋居间合同。此合同明确中介的居间服务内容，如提供房屋信息、协助双方洽谈等，规定其应尽义务和可获取的报酬。同时，它也保障租客和房东的权益，若中介未按约定提供服务，需承担相应责任。
要是中介以自己名义与租客签订合同，即中介为二房东转租房屋，这时要签订房屋租赁合同。该合同涵盖租赁房屋的具体情况，如地址、面积等；租赁期限、租金及支付方式；双方的权利和义务，像维修责任、解除合同的条件等内容。
无论签订哪种合同，都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，避免潜在的法律风险。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。
二、中介租房都要写什么合同
中介租房通常要签订两类合同。
一是居间合同，由出租方或承租方与中介公司签订。此合同明确中介公司的居间服务内容，如提供房源信息、促成租赁交易等；规定中介方应履行如实报告义务，不得隐瞒重要信息；同时确定居间报酬及支付方式、时间，若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房屋租赁合同，在出租方和承租方之间签订。合同需详细写明房屋具体位置、面积、用途等基本情况；明确租赁期限、租金数额及支付方式、押金退还条件；规定双方权利义务，如出租方保证房屋正常使用，承租方合理使用房屋、按时交租；还应约定违约责任，包括违约情形及违约方需承担的责任，如支付违约金等；此外，对房屋维修责任、合同解除条件等也应作出约定。
签订这两类合同能保障各方合法权益，明确各自责任与义务，避免纠纷发生。
三、租房中介出租合同怎么签
签订租房中介出租合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细确认中介公司、房东和租客的身份信息。查看中介的营业执照、资质证书，房东的房产证、身份证等，确保各方具有签约资格。
2. 条款清晰准确：详细写明房屋具体位置、面积、户型等基本情况，租金金额、支付方式和时间，租赁期限，押金退还条件等。对房屋内设施设备的状况进行明确描述，并列出清单，注明损坏赔偿责任。
3. 约定中介服务内容：明确中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助、后续维修协调等。同时，确定中介费用的金额、支付方式和时间。
4. 违约责任：明确各方的违约责任，如房东提前收回房屋、租客逾期支付租金、中介未履行服务承诺等情况的赔偿方式。
5. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，认真阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。签订时，各方签字盖章，确保合同生效。
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