中介买二手房和谁签合同？通过中介买二手房一般涉及两份合同。与卖方签《房屋买卖合同》，明确房屋交易关键条款，双方受其约束；与中介签《中介服务合同》，规定服务内容、费用及支付方式。签这两份合同可保障交易和各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买二手房和谁签合同
通过中介购买二手房，通常涉及两份合同。
一是与卖方签订的《房屋买卖合同》。此合同是买卖双方就房屋交易达成的核心协议，明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。签订该合同意味着买卖双方达成交易意向，受其约束，若一方违约需承担相应责任。
二是与中介机构签订的《中介服务合同》。该合同规定了中介的服务内容、服务费用及支付方式等。中介的服务内容一般涵盖房源信息提供、协助双方沟通、促成交易、协助办理产权过户等。支付中介费用是买方的义务，具体费用及支付方式依合同约定执行。
总之，通过中介买二手房时，要与卖方签《房屋买卖合同》，与中介签《中介服务合同》，以保障交易顺利进行，维护各方合法权益。
二、中介卖房合同要给中介吗
中介卖房合同通常是需要给中介一份的。在房产交易中，中介卖房合同一般是三方合同，涉及卖方、买方和中介。合同是约束各方权利义务的重要依据，中介作为合同参与方，拥有合同原件有助于其履行居间义务、保障自身合法权益。
对于卖方而言，给中介合同，中介能依据合同条款，更清晰地为卖方寻找合适买家、推进交易流程，例如按约定时间安排带看、协助办理产权过户等。同时，合同也明确了中介应履行的义务和职责，若中介未按合同约定提供服务，卖方可以依据合同追究其责任。
对于中介来说，持有合同可以避免后续可能产生的纠纷，明确自身在交易中的权利和义务范围。当买卖双方出现违约等情况时，中介可依据合同维护自身利益，比如按约定收取中介费用等。
因此，为了保障交易的顺利进行和各方的合法权益，应将中介卖房合同给中介一份。
三、二手房中介改合同合法吗
二手房中介改合同是否合法，需分情况判断。
若中介在未经合同双方当事人同意的情况下擅自修改合同，这种行为不合法。合同是双方或多方当事人意思表示一致达成的协议，具有法律效力。中介无权单方面变更合同内容，擅自修改属于无权处分，所修改的部分对当事人没有约束力。同时，此行为可能构成违约，当事人可追究中介违约责任；若造成损失，中介还需承担赔偿责任。
若中介是在合同双方当事人协商一致，并授权中介修改合同的情况下进行修改，则是合法的。不过，修改过程要规范，修改处需经双方当事人签字或盖章确认，以保证修改的有效性和合法性。
在二手房交易中，当事人要对合同修改保持谨慎。若发现中介未经授权改合同，应及时与中介沟通，要求恢复合同原状或重新签订合同，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
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