和中介租房怎么签合同？与中介租房签合同可按以下步骤操作：查看中介及房东相关证件；明确合同主体信息；详细约定房屋情况、租金及支付方式、租赁期限；明确双方权利义务；仔细阅读条款，有问题协商修改，各方签字或盖章确认。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介租房怎么签合同
与中介租房签合同，可按以下步骤操作：
首先，查看相关证件。要求中介出示营业执照、房地产经纪机构备案证明，核实其合法经营资格。同时，让中介提供房东的身份证、房产证等，确认房东身份和房屋产权归属。
其次，明确合同主体。合同中要清晰列出出租方（房东）、承租方（自己）和中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系电话等。
再者，详细约定房屋情况。写明房屋的具体地址、面积、户型、装修情况等，以及房屋内配备的家具、家电等设施，并明确设施的使用状况和维修责任。
然后，确定租金和支付方式。明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定押金的金额和退还条件。
接着，规定租赁期限。明确租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租条件。
另外，明确双方权利义务。如房东有义务保证房屋符合居住条件，按时维修房屋；租客有义务按时支付租金，合理使用房屋等。
最后，仔细阅读合同条款。对于模糊或不合理的条款，及时与中介和房东协商修改，确保合同公平合理。签订合同时，各方要签字或盖章确认。
二、房产中介合同如何撤销
撤销房产中介合同，通常有以下几种情形和方式：
- 基于重大误解：若当事人因对合同重要内容产生重大误解而订立合同，可向法院或仲裁机构请求撤销。比如对房屋面积、产权情况等存在误解。需提供能证明误解存在及误解对自身造成重大影响的证据，如沟通记录、错误的房产信息资料等。
- 受欺诈胁迫：若中介存在欺诈行为，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，或者以胁迫手段迫使当事人签订合同，受损害方有权请求撤销。受欺诈方要收集中介欺诈的证据，如虚假宣传资料、不实承诺的聊天记录等；受胁迫方需证明胁迫行为的存在及与签订合同之间的因果关系。
- 显失公平：合同权利义务明显不对等，一方遭受重大不利的，受损方可请求撤销。比如中介费用过高，远超市场合理水平，且中介未提供相应服务。需提供市场价格参考、中介服务实际情况等证据。
- 双方协商一致：当事人可与中介协商，经双方同意后撤销合同。此时要签订书面的撤销协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。
三、找中介租房合同是谁出
找中介租房时，合同的出具方有多种情况。
通常，大型正规中介公司会提供格式合同。这类合同是中介公司依据相关法律法规和行业惯例制定的，对租赁双方的权利和义务有较为详细的规定，能保障交易的规范性和安全性。中介公司提供合同的好处在于其内容较为完善，能涵盖租赁过程中的常见问题和注意事项。
不过，也存在房东自行起草合同的情况。有些房东可能对租赁流程比较熟悉，或者之前有过出租经验，会按照自己的意愿拟定合同。但这类合同可能存在不规范、不完善的地方，对租客权益的保障可能不够全面。
另外，租客和房东也可以协商共同拟定合同。双方根据实际情况和需求，对租赁的各项条款进行商讨和确定，这样能充分体现双方的意愿。但此方式可能需要花费更多时间和精力进行沟通。
总之，找中介租房时合同的出具方并不固定，无论是哪种方式，合同都应遵循法律法规，明确双方权利义务。
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