有中介买卖二手房合同有效吗？中介参与的二手房买卖合同满足条件通常有效。条件包括双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规和违背公序良俗。中介促成合同要合规，合同有效则受保护，违约方可被追责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、有中介买卖二手房合同有效吗
中介参与的二手房买卖合同通常是有效的。只要该合同满足以下条件，便具有法律效力。
其一，合同双方需具备相应民事行为能力。这意味着买卖双方要能够理解合同内容、承担合同义务。比如精神正常、年满 18 周岁的成年人，一般就具备这种能力。
其二，意思表示必须真实。即双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介或一方当事人故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致另一方在违背真实意愿的情况下签订合同，那么该合同可能被撤销。
其三，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如合同约定的交易房屋为非法建筑，或者交易目的违反法律法规，合同将无效。
此外，中介在促成合同过程中，需遵守相关行业规范和职业道德。只要中介没有采取违法违规手段干扰合同签订，且合同本身符合上述有效条件，合同就受法律保护。双方应按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方可依法追究其违约责任。
二、二手房无中介贷款合同有效吗
二手房无中介贷款合同通常是有效的。合同生效需满足一定条件，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
在二手房无中介贷款交易中，只要买卖双方和贷款银行具备相应民事行为能力，签订合同是各方真实意愿体现，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该合同就是有效的。合同形式方面，法律并未规定二手房贷款合同必须通过中介签订，书面形式订立的合同同样受法律保护。
不过，没有中介参与，交易双方需自行承担更多风险和责任。例如，自行审查对方主体资格、产权状况等信息；准确把握贷款政策和流程，避免因不熟悉规定导致贷款申请失败。因此，虽然无中介贷款合同有效，但交易过程中要谨慎操作，必要时可咨询专业法律人士。
三、怎么和二手房产中介解除合同
和二手房产中介解除合同可按以下方式操作：
1. 依据合同约定解除：查看合同中关于解除合同的条款，若存在约定的解除情形，如中介未按约定时间完成相关服务等，当这些情形出现时，可依约解除合同。此时需书面通知中介，说明解除合同的依据和时间。
2. 协商解除：与中介进行沟通协商，就解除合同事宜达成一致。双方可签订解除协议，明确解除时间、费用退还等相关事项。协商时要保持冷静和理性，争取达成双方都能接受的方案。
3. 法定解除：若中介存在严重违约行为，如故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假资料等，导致合同目的无法实现，可依法解除合同。要收集好相关证据，如聊天记录、书面文件等，然后向中介发出书面解除通知。
无论通过哪种方式解除合同，都要注意保存相关证据，避免后续产生纠纷。若在解除合同过程中遇到问题，可咨询专业律师。
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