买房中介合同怎么签订的？签订买房中介合同要遵循这些要点：明确合同主体，确认中介资质并写明各方信息；确定服务内容，避免纠纷；约定费用条款，明确金额、支付方式和时间；规定违约责任；审查条款，协商修改不合理处；各方签字盖章，保障合同效力。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介合同怎么签订的
签订买房中介合同需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照等相关证件。同时，清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 确定服务内容：在合同中详细规定中介的服务项目，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理贷款、过户手续等，避免日后因服务范围不清产生纠纷。
3. 约定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用应合理合法，支付方式可选择现金、转账等，并约定好是在签订合同、完成交易还是其他阶段支付。
4. 规定违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任。例如，若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若买卖双方违反合同约定，也需承担相应后果。
5. 审查合同条款：认真阅读合同的每一条款，对于不理解或不合理的条款，及时与中介协商修改。注意合同中是否存在霸王条款，如不合理的免责条款等。
6. 签字盖章：合同签订时，各方需签字或盖章确认。如有共有人，也需共有人签字，确保合同的法律效力。
签订买房中介合同需谨慎，保障自身合法权益。
二、不想要中介怎么买房合同
不通过中介买房，签订购房合同可按以下步骤操作：
1. 确认产权信息：买卖双方一同前往不动产登记机构，查询房屋产权状况，确保产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。
2. 拟定合同条款：合同应包含当事人信息、房屋基本情况（位置、面积等）、房屋价格及付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等主要内容。付款方式可约定定金、首付款、尾款的支付时间和方式。
3. 明确双方义务：卖方需保证房屋质量、结清相关费用、协助办理过户等；买方要按约定支付房款。
4. 约定违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、无法办理过户等违约行为的赔偿方式和金额。
5. 合同签字：双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字，并留存合同原件。
6. 办理手续：合同签订后，按约定时间办理房屋过户、交付等手续。
为保障权益，建议在签订合同前咨询专业律师，或参考当地相关部门提供的购房合同范本。
三、个人租房中介合同怎么签
签订个人租房中介合同，可按以下要点操作：
第一，确认合同主体信息。仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等，确保其具有合法经营资格。同时，明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
第二，明确服务内容。合同中要详细约定中介的服务内容，如寻找合适房源、协助签订租赁合同、办理入住手续等，避免出现服务模糊的情况。
第三，确定租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），并在合同中注明。
第四，规定中介费用。明确中介费用的金额、支付时间和支付方式。一般来说，中介费用由哪一方承担，需在合同中明确约定。
第五，约定违约责任。合同应明确各方的违约责任，如中介未按约定提供服务、出租方或承租方违约等情况的处理方式，以保障各方的合法权益。
第六，检查合同条款。仔细阅读合同的各项条款，特别是一些格式条款，如有不理解或不合理的地方，应及时与中介协商修改。
最后，签订合同时，各方应签字或盖章确认，并留存一份合同原件。这样可以在发生纠纷时，作为维护自己权益的依据。
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