和房东签的合同与中介有关系吗？和房东签的合同是否与中介有关需分情况。若通过中介促成签订，中介可获报酬，有协助义务，若有过错要担责；若自行签订，中介无关联，由房东和租客按约定处理，关键看中介有无发挥作用。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和房东签的合同与中介有关系吗
和房东签的合同是否与中介有关系，需分情况判断。
若合同是通过中介促成签订的，中介与合同便存在关联。中介作为居间人，促成房东与租客订立合同后，可依据中介合同要求支付报酬。而且在合同履行中，若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了一方利益，中介应承担赔偿责任。同时，中介有义务协助处理合同履行中的相关问题，如协调双方纠纷等。
若合同是房东与租客自行签订，未借助中介服务，那么合同与中介通常无关联。这种情况下，合同的订立、履行及后续问题处理，均由房东和租客双方按照合同约定及相关法律规定进行，中介不参与其中，也不享有因促成合同而产生的权利和义务。
总之，判断合同与中介有无关系，关键在于合同签订过程中中介是否发挥了作用。
二、租房中介跑了合同书没了怎么办
若租房中介跑了且合同书丢失，可按以下方法处理：
1. 收集其他证据：即使合同书丢失，仍可收集能证明租赁关系的证据，如租金转账记录、聊天记录、水电燃气缴费凭证等。这些证据能证明你与房东或中介存在租赁事实，以及租赁的具体内容和费用支付情况。
2. 联系房东：向房东说明中介跑路及合同丢失情况，确认租赁关系的有效性。若你已向中介支付租金，需提供支付凭证，与房东协商后续处理方式。若支付租金期限已覆盖当前租赁期间，房东通常应认可你继续居住的权利。
3. 报警处理：中介跑路可能涉及诈骗等违法行为，应及时报警，向警方提供相关证据和线索，协助调查。
4. 寻求法律援助：若与房东协商无果或自身权益受损，可寻求法律援助。向当地法律援助机构咨询，或委托律师通过法律途径维护权益，如向法院提起诉讼。
三、卖房子购房合同要委托给中介吗
卖房子时购房合同并非必须委托给中介。是否委托中介处理购房合同相关事宜，取决于卖方的个人意愿和实际情况。
若选择委托中介，有一定优势。中介通常具备专业的房产交易知识和经验，熟悉合同条款及交易流程，能为卖方提供专业建议，降低合同风险，还可凭借广泛的客户资源和营销渠道，快速找到买家，推动交易进程。
不过，委托中介也存在一些问题。部分不良中介可能为促成交易，在合同处理上误导卖方，或隐瞒某些重要信息。而且委托中介需支付一定的服务费用，增加卖房成本。
若不委托中介，卖方需自行熟悉房产交易的法律法规和合同条款，全程参与交易过程。虽然可能节省费用，但卖方要投入更多时间和精力，且需具备一定的法律和交易知识，否则易出现合同漏洞或交易风险。
总之，卖方应根据自身对交易流程的熟悉程度、时间精力以及对中介的信任度等因素，综合考虑是否将购房合同委托给中介。
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