房屋交给中介托管合同有效吗？房屋交给中介托管，合同一般有效。依据民法典，具备相应条件的民事法律行为有效。若中介有资质，双方协商一致且合同合规就具法律效力。但欺诈、违法等情形会致合同无效，房东签约要审查条款、必要时咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋交给中介托管合同有效吗
房屋交给中介托管，合同一般是有效的。依据民法典规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
通常情况下，若中介有合法经营资质，房东和中介都具备相应民事行为能力，双方就房屋托管事宜协商一致，在合同中明确各自权利义务，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该托管合同就具有法律效力。
不过，存在一些情形会导致合同无效。比如，中介以欺诈、胁迫手段使房东在违背真实意思情况下订立合同；合同内容违反法律法规强制性规定，像逃避税收等；双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等。
因此，在与中介签订房屋托管合同时，房东要仔细审查合同条款，确保自身合法权益，必要时可咨询专业法律人士。
二、中介卖房阴阳合同骗局怎么办
遇到中介卖房阴阳合同骗局，可采取以下措施维护自身权益：
第一，收集证据。要尽快收集与阴阳合同相关的所有证据，包括合同文本、聊天记录、通话录音、付款凭证等，这些证据能证明阴阳合同的存在以及中介实施骗局的事实。
第二，与中介协商。携带收集好的证据与中介进行沟通，明确指出其行为违法，要求解除阴阳合同，并退还已支付款项、赔偿损失。协商过程要做好记录，以备后续使用。
第三，向相关部门投诉。若与中介协商无果，可向房地产中介行业协会、工商局等部门投诉，这些部门会根据具体情况展开调查，并依法对违规中介进行处罚。
第四，提起诉讼。若投诉无法解决问题，可向法院提起诉讼。请求法院确认阴阳合同无效，要求中介返还财产、赔偿损失。在诉讼过程中，要积极配合法院工作，提供充分证据，以保障自身合法权益。
此外，在购房过程中，要提高警惕，仔细审查合同条款，避免陷入类似骗局。
三、卖房与中介签合同要注意什么
卖房与中介签合同需注意以下方面：
1. 明确中介资质与信誉：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具有合法经营资格。可通过网络、熟人了解其信誉。
2. 清晰界定服务内容：在合同中详细列出中介应提供的服务，如发布房源信息、寻找买家、协助谈判、办理过户等，避免模糊表述导致后期纠纷。
3. 佣金条款明确：明确佣金的数额、支付方式和时间节点。注意是否有额外费用，如广告费等，避免隐性收费。
4. 违约责任约定：对双方的违约责任进行清晰规定，包括中介未完成服务、拖延时间，卖方中途毁约等情况的责任承担方式和赔偿金额。
5. 委托期限约定：合理确定委托期限，避免过长时间的委托限制自己选择其他中介的权利。同时约定在委托期限内卖方自行找到买家的处理方式。
6. 信息保密条款：要求中介对卖方的个人信息、房屋信息等进行保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
7. 合同解除条件：明确合同解除的情形，如中介未按约定履行义务，卖方有权解除合同等。
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