中介签署退房合同违法吗？中介签署退房合同是否违法要分情况。若获买卖双方明确授权且合同合法，签署行为有效；若未获授权擅自签署，属无权代理，合同效力待定。合同违法违规也会无效，关键看授权与内容合法性。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签署退房合同违法吗
中介签署退房合同是否违法需分情况判断。
若中介获得买卖双方明确授权，有权代表双方签署退房合同，且合同内容符合法律法规、不损害他人合法权益，那么中介签署退房合同是合法有效的。例如，买卖双方出具书面授权委托书，明确委托中介处理退房事宜，中介在授权范围内签署的合同具有法律效力。
然而，若中介没有得到相关授权，擅自签署退房合同，则属于无权代理行为，是违法的。这种情况下，合同效力待定，若被代理人追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，中介需承担相应法律责任。此外，若中介签署的退房合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、集体利益或第三人合法权益等情形，合同也会被认定为无效，中介可能要承担相应的法律后果。
总之，判断中介签署退房合同是否违法，关键在于中介是否有合法授权以及合同内容是否合法合规。
二、中介买房签署什么合同呢
通过中介买房通常需签署以下合同：
1. 居间合同：这是与中介公司签订的合同。它明确了中介的服务内容，比如提供房源信息、带看房屋、协助交易等，同时也规定了中介的权利和义务，以及买房者应支付的中介费用、支付方式和时间等。居间合同保障了中介和买房者双方在交易过程中的合法权益。
2. 房屋买卖合同：若在中介促成下找到合适房屋，买房者需与卖方签订房屋买卖合同。该合同是房屋交易的核心文件，详细约定了房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及支付方式；房屋交付时间和条件；产权过户的相关事宜；违约责任等重要条款，对买卖双方具有法律约束力。
在签订这些合同前，买房者务必仔细阅读合同条款，明确各方权利义务，如有疑问可要求中介或律师解释，确保自身权益得到充分保障。
三、中介如何签约租房合同呢
中介签约租房合同，可按以下步骤操作：
首先，确认当事人身份与房屋信息。仔细核实房东的身份证、房产证等有效证件，确保其对房屋有出租权。同时，查看租客的身份证明，准确记录双方的姓名、联系方式、身份证号等信息。详细了解房屋地址、面积、户型、装修情况及屋内设施等。
其次，拟定合同条款。合同应涵盖租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则、房屋用途、维修责任、违约责任等主要内容。租金和押金金额需明确，支付方式应注明是现金、转账等，以及支付周期。对于房屋维修责任，要清晰划分房东和租客的义务。
再次，组织双方协商合同。向双方详细解释合同条款，确保双方理解并认可各项内容。对于双方提出的疑问和特殊要求，进行协商并在合同中体现。
最后，签订合同。双方达成一致后，在合同上签字或盖章。中介留存合同副本，告知双方合同生效时间及各自权利义务。同时，提醒租客按约定支付租金和押金，房东按约定交付房屋。
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