中介签了买房合同怎么办？签订买房合同后要依条款履行义务、维护权益。仔细审查合同，有问题及时沟通修改；按约定履行义务并保留凭证；关注履行进度，出现问题协商解决；若对方违约，可追究责任，协商不成走法律途径，确保交易顺利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签了买房合同怎么办
与中介签订买房合同后，需依据合同条款履行相应义务并维护自身权益。
首先，仔细审查合同内容。明确合同中关于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，确认其与双方协商一致的内容相符。若发现合同条款存在歧义、不合理或与约定不符之处，及时与中介及卖方沟通，协商修改。
其次，按照合同约定履行义务。若合同约定支付定金或首付款，要在规定时间内完成支付，并保留好付款凭证。同时，配合中介完成房屋产权调查、贷款申请等手续。
再者，关注合同履行进度。与中介保持密切沟通，了解房屋交易进展，如房屋评估、贷款审批等情况。若出现影响交易的问题，及时与各方协商解决方案。
最后，若中介或卖方出现违约行为，如未能按时交房、隐瞒房屋真实情况等，可依据合同约定追究其违约责任。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
总之，签订买房合同后，应严格遵守合同约定，积极行使权利、履行义务，确保房屋交易顺利进行。
二、中介收回购房合同合法吗
中介收回购房合同是否合法，需视具体情况判断。
若在合同中有明确约定，中介在特定情形下有权收回购房合同，比如完成全部交易流程、协助办理完产权过户等手续后，中介依约收回，这种情况通常合法。因为合同条款是双方自愿达成的合意，应按约定履行。
若合同无相关约定，中介擅自收回购房合同不合法。购房合同是购房者与卖房者之间的重要法律凭证，明确双方权利义务。购房者作为合同一方，有权持有合同以保障自身权益。中介非合同主体，无权随意收回。若中介强行收回，购房者可要求其返还，若中介拒不返还，购房者可通过向房地产中介行业协会投诉或向法院起诉等方式维护自身权益。
所以，判断中介收回购房合同是否合法，关键看合同约定以及中介收回行为是否有正当依据。
三、中介倒闭租房合同怎么办
中介倒闭不影响已签订的租房合同效力。根据法律规定，合同的当事人是出租方和承租方，中介仅为促成交易的第三方，其倒闭并不导致租赁双方的合同关系终止。
若中介倒闭，租客需根据不同情况处理。其一，若租客已向中介支付租金，且中介尚未转交给房东，房东在未收到租金时可能要求租客再次支付。若租客有证据证明已支付租金，可依据与中介的委托代理合同追究中介责任，房东不能要求租客重复支付。其二，若租客未支付租金，仍需按合同约定向房东支付，否则房东有权按合同约定追究租客违约责任。
为避免损失，租客可采取措施。及时与房东沟通，确认租金支付情况和后续租赁事宜；收集与中介签订的合同、支付凭证等证据，以便维权。若与房东或中介产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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