房屋租赁合同可以由中介代签吗？房屋租赁合同可由中介代签，有当事人授权委托书的代签合同有效，法律后果由当事人承担。无授权或超授权范围属无权代理，合同效力待定。建议委托时出具明确委托书，签后仔细审查合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋租赁合同可以由中介代签吗
房屋租赁合同可以由中介代签，但需满足一定条件。
若中介获得当事人的合法授权，即有当事人出具的授权委托书，明确委托中介以当事人名义签订房屋租赁合同，此时中介代签的合同具有法律效力。中介在授权范围内实施的代签行为，其法律后果由当事人承担。
然而，若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，属于无权代理。在这种情况下，合同效力待定。若当事人事后对该代签行为进行追认，合同则有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
为避免纠纷，建议在委托中介代签房屋租赁合同时，出具明确详细的授权委托书，并对授权范围、期限等作出清晰规定。同时，在合同签订后，仔细审查合同条款，确保合同符合自身意愿和利益。
二、房东解除中介合同再卖房合法吗
房东解除中介合同再卖房是否合法，需依据具体情形判断。
若中介合同中有关于解除合同的明确约定，当约定的解除条件成就时，房东依约解除合同，再进行卖房操作，此为合法行为。比如合同约定中介在一定时间内未促成一定数量的带看，房东有权解除合同，若中介未达标，房东解除合同卖房是可行的。
若合同未约定解除条款，根据法律规定，房东有法定解除权的情况下解除合同也合法。例如中介存在严重违约行为，如未按约定宣传房屋、故意隐瞒重要信息等，影响了房东卖房权益，房东可依法解除合同后卖房。
然而，若不存在约定或法定解除情形，房东擅自解除中介合同卖房，就构成违约。中介有权要求房东承担违约责任，如赔偿中介为促成交易已支出的费用、按照合同约定支付违约金等。
所以，房东解除中介合同再卖房是否合法，关键在于是否符合合同约定或法律规定的解除条件。
三、中介跑路租房合同是否自动解除
中介跑路并不必然导致租房合同自动解除，需根据具体情况判断。
若中介仅为居间方，即负责促成租客与房东达成租赁交易，真正的租赁合同是在租客与房东之间签订的，那么中介跑路不影响该合同的效力，合同不会自动解除，租客和房东仍需按合同履行各自义务。
如果是租客与中介签订委托代理合同，中介受房东委托出租房屋，在中介跑路但房东未收回房屋且租客正常使用的情况下，合同通常也不会自动解除。不过若房东因中介未支付租金等合理原因，按照合同约定或法律规定行使解除权，通知租客收回房屋，此时租房合同才会解除。
要是租客与中介签订的是租赁合同，中介“二房东”身份，中介跑路且未向房东支付租金，房东有权按其与中介的合同约定收回房屋，租客与中介的合同可能因中介违约无法继续履行而解除，但这也并非自动解除，需通过法定程序，如租客向法院起诉来确认合同解除。
以上是关于房屋租赁合同可以由中介代签吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
