中介买房有居间合同吗？中介买房通常有居间合同，它是中介提供订约机会或媒介服务，委托人付报酬的合同。买房时中介为购房者提供房源等服务，签合同可明确双方权利义务、保障交易，还能约束行为、避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房有居间合同吗
中介买房通常会有居间合同。居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在买房过程中，当购房者通过中介机构寻找合适房源时，中介机构为购房者提供房源信息、带看房屋等服务，促使购房者与卖房者达成房屋买卖合同。为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，中介与购房者往往会签订居间合同。
居间合同会详细规定中介的服务内容、服务期限、报酬数额及支付方式，同时也会明确购房者的义务，如如实提供购房需求、按约定支付报酬等。签订居间合同能有效约束双方行为，避免纠纷。若中介未按合同约定提供服务，购房者可依据合同追究其违约责任；若购房者不按约定支付报酬，中介也可通过法律途径维护自身权益。所以，一般情况下中介买房会有居间合同。
二、租房中介是和谁签合同
租房中介涉及两类常见合同，签约对象有所不同。
其一为居间合同，通常是与租客或房东签订。当租客有租房需求，或房东有出租房屋意愿时，会与中介公司达成居间协议。在居间合同里，中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会，或提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，中介可按约定收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
其二是委托代理合同，一般由房东与中介签订。房东委托中介代为寻找租客、签订租赁合同、管理房屋等事务。在此合同中，中介以房东的名义实施民事法律行为，法律后果由房东承担。中介需按照房东的指示处理委托事务，履行勤勉、忠实等义务。
所以，租房中介既可能与租客、房东签居间合同，也可能和房东签委托代理合同，具体依实际业务场景和需求而定。
三、房产中介合同怎么处理
处理房产中介合同需依据具体情况采取不同措施：
- 合同履行：双方应按合同约定履行各自义务。中介方需提供真实准确的房源信息、协助办理交易手续等；委托方要支付相应服务费用。若一方不履行或不当履行，另一方可追究其违约责任。
- 合同变更：若交易情况变化，如房屋价格调整、交易时间变更等，双方可协商一致变更合同内容，签订书面变更协议。
- 合同解除：在符合约定或法定解除条件时可解除合同。约定解除是指合同中约定的解除条件成就；法定解除则是出现不可抗力致使合同目的不能实现、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情形。解除合同应通知对方，合同自通知到达时解除。
- 纠纷解决：合同履行中若产生纠纷，可先协商解决。协商不成，可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
处理房产中介合同要遵循诚实信用原则，维护自身合法权益，也需尊重对方权利。
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