和中介租房和谁签合同？与中介租房时，签合同对象依情况而定。若中介为居间人，应和房东签；若中介以自己名义出租，可能是受委托代理或转租方，需确认权限、转租权等，签前明确中介角色、审查文件保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、和中介租房和谁签合同
与中介租房时，签合同对象取决于具体情况。
若中介仅为居间人，即提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易，此时应和房东签合同。中介的作用是介绍房源、协助双方沟通等，真正的租赁关系存在于租客与房东之间，合同需明确双方的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介以自己名义出租房屋，有两种可能。一是中介受房东委托代理出租，需查看其授权委托书，确认代理权限和期限，然后和中介签合同，这种情况下中介的行为后果由房东承担；二是中介是转租方，要确认其是否有转租权，如原租赁合同是否允许转租，若允许，可和中介签转租合同，但需注意转租期限不能超过原合同剩余期限。
总之，签合同前要明确中介角色，仔细审查相关文件，确保合同合法有效，保障自身权益。
二、有中介租房怎么谈合同
与中介谈租房合同可按以下要点进行：
第一，明确各方权利义务。要清晰界定房东、租客和中介三方的权利与义务，例如房东负责房屋维修，租客按时支付租金，中介提供真实房源等。
第二，租金及支付方式。明确租金数额、支付周期及方式，如押几付几、是否可通过线上支付等，避免后续支付纠纷。
第三，租赁期限与续租。确定租赁时长，了解续租条件与提前解约的责任，如提前解约是否需支付违约金及违约金金额。
第四，房屋设施情况。在合同中详细记录屋内设施的状况及品牌、型号等，包括家电家具数量与使用状况，若有损坏，明确维修责任归属。
第五，费用承担。明确水、电、气、物业等费用的承担方及缴费方式。
第六，违约责任。详细约定各方违约情形及相应的违约赔偿责任，增强合同约束力。
第七，合同变更与解除。规定合同变更或解除的条件和程序，保障各方在特殊情况下的合法权益。
谈判时要仔细审查合同条款，有疑问及时提出并要求修改，确保自身权益得到充分保障。
三、租房中介可以改合同吗
租房中介通常无权自行修改合同。
在租房交易里，合同是出租方和承租方之间达成的具有法律约束力的协议，体现双方的真实意愿。租房中介本质是提供居间服务，促成双方交易，本身并非合同主体。
若要修改合同内容，必须经出租方和承租方协商一致。只有当双方就修改条款达成共识，以书面形式对合同进行变更，并签字或盖章确认，合同修改才合法有效。
不过，若中介受出租方或承租方的明确书面委托，在授权范围内修改合同，那么其修改行为是有效的。但这需要有清晰的授权文件，且修改内容不能超出授权范围。
如果中介未经授权擅自修改合同，该修改行为对出租方和承租方不产生法律效力。若因中介擅自修改合同给当事人造成损失，受损方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
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