找中介卖房合同有效吗？找中介卖房签订的合同一般有效，合同有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实等条件，与中介签的卖房合同通常符合。不过，若恶意串通等情形出现，合同可能无效，要确保合法避免无效情形。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介卖房合同有效吗
找中介卖房签订的合同一般是有效的。根据相关法律规定，合同有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。
与中介签订的卖房合同通常符合这些条件。中介作为专业的房产服务机构，具有促成房屋买卖交易的能力和资质；卖房者与中介在协商一致基础上签订合同，是双方真实意思的体现；只要合同内容不违反法律法规，不损害国家、集体和他人合法权益，不违背公序良俗，该合同就具有法律效力。
不过，若存在以下情形，合同可能无效。一是合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；二是合同内容违反法律法规强制性规定；三是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等。
所以，通常找中介卖房合同有效，但要确保合同符合法律规定，避免出现导致合同无效的情形。
二、中介看房可以签合同吗
中介看房通常可以签合同。在看房过程中，常见的合同有中介服务合同。这类合同主要是明确中介与客户之间的权利和义务。
从客户角度，签合同能保障自身权益。合同会规定中介应提供的服务内容，比如带看合适房源、协助交易等；也会明确中介的责任，若未履行义务，客户可依据合同追究责任。同时，合同能防止中介的不当行为，如泄露客户信息等。
从法律层面，签订的合同只要符合法律规定的生效要件，就具有法律效力。合同应包含双方当事人信息、服务内容、费用标准、违约责任等关键条款。不过，签合同时需注意仔细审查条款。要明确服务费用的计算方式和支付时间，避免后期出现费用纠纷；对中介承诺的服务要在合同中明确体现，防止空口无凭；对于违约责任也要有清晰界定，以便在一方违约时能有效维护自身权益。
所以，中介看房可以签合同，但要谨慎审查合同条款，确保自身合法权益。
三、租房合同中介费由谁付
租房合同中介费的支付主体，通常由当事人协商确定，常见有以下几种情况：
其一，由租客支付。在租房市场中，很多时候租客有求于中介提供合适房源，因此会承担中介费。租客希望借助中介的资源和专业能力，快速找到心仪房屋，所以愿意支付费用获取服务。
其二，由房东支付。部分房东由于自身事务繁忙或缺乏出租渠道，依赖中介帮忙寻找租客，会选择承担中介费。这样房东能节省时间和精力，更快将房屋出租。
其三，双方共同支付。在一些情况下，租客和房东会协商共同承担中介费。这种方式能平衡双方成本，对于中介费金额较高的情况较为常见。
若租赁合同或中介服务合同中有明确约定，则按约定执行。若没有约定，双方可重新协商；协商不成发生纠纷时，可通过法律途径，由法院依据公平原则和交易习惯进行判定。
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