找中介买房跟谁签合同呢？找中介买房通常涉及两份合同。与卖方签房屋买卖合同，明确双方权利义务，保障交易顺利和合法权益；与中介公司签中介服务合同，明确服务内容与费用。签合同时要仔细审查，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介买房跟谁签合同呢
找中介买房时，通常涉及两份合同，分别与不同主体签订。
一是与卖方签订房屋买卖合同。这是购房过程中的核心合同，合同双方是购房者和房屋产权人（卖方）。该合同明确买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款，保障买卖交易的顺利进行和双方合法权益。
二是与中介公司签订中介服务合同。在通过中介购房时，需与中介公司签订此类合同，以明确中介公司提供的服务内容，如房源信息、购房流程指导、协助办理过户等，同时规定中介费用的金额、支付方式和时间。中介服务合同保障中介公司按约定提供服务，也保障购房者能得到相应服务。
签订合同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款有疑问或不确定，建议咨询专业律师。
二、通过中介租房会留合同吗
通过中介租房通常会留存合同。
一般而言，在租房交易里，会涉及三方合同，即房东、租客与中介公司共同签订的房屋租赁合同。合同一式多份，各方都会留存一份，以保障自身权益并明确各方的权利和义务。
对租客来说，留存合同可以在租赁期间作为其合法居住的凭证。当与房东或中介在租金、房屋设施维修等方面出现纠纷时，合同能作为重要的证据，证明双方的约定内容。
房东留存合同，有助于其监督租客履行合同条款，例如按时支付租金、合理使用房屋等。若租客违反合同约定，房东可依据合同追究其责任。
中介公司留存合同，一是为了完成业务档案管理，二是在后续出现问题时，可依据合同协调双方的矛盾，维护交易的顺利进行。
所以，通过中介租房，为了保障交易安全和各方权益，会留存合同。
三、有中介做期房合同贷款吗
存在部分中介声称可做期房合同贷款，但这种操作存在诸多风险且不一定合规。
从法律和金融规定来看，单纯依靠期房合同通常难以直接获得贷款。银行等正规金融机构发放贷款有严格的审批流程和要求，一般需综合考量借款人的还款能力、信用状况等，同时对抵押物也有规定。期房虽可用于抵押，但仅期房合同不能完全满足贷款条件。
一些中介号称能办理此类贷款，可能采用不正规手段，比如伪造材料等。这不仅会让借款人面临法律风险，一旦被发现骗贷行为，借款人要承担刑事责任，还会影响个人征信记录。
此外，若中介以办理贷款为由收取高额费用，最后却未能成功办理贷款，借款人可能遭受经济损失。
若有贷款需求，建议直接向正规金融机构咨询，了解合法合规的贷款途径和要求，避免通过不可靠的中介操作，以免陷入法律纠纷和经济陷阱。
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