卖房和中介合同怎么签？签订卖房和中介合同要注意这些要点：明确合同主体，规定服务内容，确定委托期限，约定费用、违约责任、保密条款及争议解决方式。签前认真审查条款，有疑问咨询法律人士保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房和中介合同怎么签
签订卖房和中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，同时准确填写自己的身份信息。
2. 服务内容条款：详细规定中介的服务内容，如提供房源信息、寻找买家、协助签订买卖合同、办理过户手续等，避免模糊表述。
3. 委托期限：确定委托中介卖房的具体期限，清晰起始和结束时间，以便约束双方行为。
4. 费用约定：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。通常按房屋成交价的一定比例收取，要在合同中清晰注明比例和计算方式。
5. 违约责任：详细约定双方的违约责任，如中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；卖方中途解除合同，需给予中介的补偿等。
6. 保密条款：若涉及房屋的特殊信息或卖方个人隐私，可要求中介承担保密义务。
7. 争议解决方式：协商选择仲裁或诉讼来解决可能出现的合同纠纷。
签订前，认真审查合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。
二、用中介租房要钱吗合同
通过中介租房通常是需要付费的。在租房过程中，中介为租客和房东提供信息、促成交易，会收取一定的中介费用。
关于费用的具体金额和支付方式，一般会在中介服务合同中明确约定。常见的收费方式有租客单独支付、房东单独支付，或者双方共同支付。费用标准通常是一个月租金的一定比例，常见为月租金的 30% - 100%。
在签订中介服务合同时，要仔细阅读合同条款，明确费用数额、支付时间、支付方式等内容。同时，也要关注合同中关于服务内容、违约责任等方面的规定，以保障自身权益。若中介未能按照约定提供完整服务，租客有权要求其承担相应责任。另外，除中介服务合同外，租客与房东还需签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。
三、租房需要中介签合同吗
租房并非一定需要中介签合同。
自行租房时，承租人和出租人可直接签订租赁合同。双方协商一致，明确租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，合同同样具有法律效力。
若通过中介租房，中介可提供房源信息、协助双方沟通、审查合同条款等服务，能一定程度降低风险。中介会参与签订三方合同，即出租人、承租人、中介三方共同签署，明确各自权利义务。这种合同不仅约定了租赁事宜，还包含中介服务内容、费用等。
不过，选择中介需谨慎。要查看中介机构是否具备合法资质，仔细阅读合同条款，防止陷入不合理约定或遭遇欺诈。
总之，租房是否要中介签合同，取决于个人需求和情况。自行租房可节省中介费用，但需自行承担寻找房源和审查合同的风险；借助中介则能获得专业服务，但要支付一定中介费用。
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