购房合同是中介出具的吗？购房合同不一定由中介出具。有中介参与，中介会提供格式合同；无中介时买卖双方可自行拟定，要确保合法合规。开发商售房会提供统一合同。无论谁出具，都要合法，签前应细审，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同是中介出具的吗
购房合同并非一定由中介出具。
在购房交易中，若有中介参与，中介可能会提供格式合同。这些格式合同通常是中介依据行业规范和常见交易条款拟定的，包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等主要内容，能为买卖双方节省时间和精力，保障交易顺利进行。
然而，没有中介介入的买卖双方也可自行拟定购房合同。自行拟定需确保合同条款合法合规，涵盖必要条款，以保障自身权益。此外，开发商出售商品房时，一般会提供其统一制定的购房合同，此合同要符合相关法律法规和监管要求。
无论合同由谁出具，都需遵循法律法规，明确双方权利义务。在签订前，双方应仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业法律人士，以保障交易合法有效，避免纠纷。
二、租房中介假合同怎么办理
若遭遇租房中介使用假合同，可按以下步骤处理：
1. 收集证据：保留与中介沟通的聊天记录、邮件、短信等，还有假合同的原件、支付租金及押金的凭证，以及相关的通话录音等。这些证据能证明中介使用假合同的事实和自己的损失情况。
2. 与中介协商：和中介直接沟通，指出其使用假合同的问题，要求解除合同，并退还已支付的租金、押金及赔偿损失。沟通时可进行录音，以备后续之需。
3. 向监管部门投诉：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等相关监管部门投诉。提供收集到的证据，监管部门会依法对中介进行调查和处理。
4. 提起诉讼：若上述途径都无法解决问题，可向法院提起诉讼。以中介欺诈为由，要求解除合同、返还费用并赔偿损失。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时出庭并提供充分的证据。
三、退租中介要拍房子吗合同
退租时中介是否要拍房子和合同，需结合具体情况判断。
从常规流程来看，部分中介会拍摄房子状况。这是为了与租户入住时的房屋状态对比，确认是否存在物品损坏、设施缺失等情况，以此来判定是否要扣除租户相应押金。拍摄房子也可留存证据，避免双方就房屋状况产生纠纷。
至于拍摄合同，中介通常没有必要这么做。租赁合同一式多份，双方各持有一份，具有同等法律效力。若中介提出拍摄合同，要问清用途。若其目的是用于公司存档、结算等合理用途，且承诺会妥善保管并保护隐私，租户可以考虑配合。但如果中介无法说明合理用途，租户有权拒绝。
若租赁合同中对退租时中介拍摄房子和合同有相关约定，应按照合同执行。若合同无约定，租户可与中介协商沟通拍摄事宜，在保障自身权益的前提下，达成双方都能接受的解决方案。
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