卖房子签了合同就拿中介费吗？卖房子签合同后能否拿中介费，要依据合同约定判断。若约定促成签约就能拿，签合同后中介通常有权收取；若还需完成后续流程，签合同就不能拿。若中介有过错致交易失败，卖方无需支付还可索赔。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房子签了合同就拿中介费吗
卖房子签了合同是否拿中介费，需依据合同约定判断。
若中介服务合同约定，促成房屋买卖合同签订，卖方就需支付中介费，那么签了合同中介通常有权收取。因为中介已完成核心的促成交易签约服务，实现了主要合同目的。
然而，若合同规定，除签订合同外，还需完成产权过户、房屋交付等后续流程，中介才能获得中介费，签合同就不能拿。因为后续还有诸多工作要做，中介服务未全部完成。
另外，即便签了合同，若因中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错，导致合同无法顺利履行或交易失败，卖方不仅无需支付中介费，还可要求中介承担相应赔偿责任。
所以，卖房子签合同后能否拿中介费，关键在于合同条款具体约定及中介服务的完成情况。
二、毛坯房租给中介的合同有效吗
毛坯房租给中介的合同一般是有效的。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及不违背公序良俗等条件。
若出租人与中介签订的合同符合上述要求，该合同通常合法有效。比如双方自愿协商，明确约定了租赁期限、租金、房屋用途等关键条款，且内容不违法，合同便受法律保护。
不过，存在一些情形会导致合同无效。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定，合同则无效。例如，中介以欺骗手段让出租人签订合同，或者合同约定的房屋用途违反法律法规，合同就可能无效。
若对合同效力有疑问或产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、房东取消合同退中介费怎么办
房东取消合同退中介费需区分不同情况处理。
若因房东违约导致合同取消，按照法律规定和合同约定，房东可能需承担违约责任。在此情形下，若中介费已支付，租客可向房东主张赔偿包括中介费在内的损失。因为房东的违约行为使租客遭受额外费用，房东应给予补偿。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同取消，根据公平原则，中介应退还部分或全部中介费。因为中介未完全促成合同的顺利履行，其服务未达预期效果。
若合同中有关于合同取消后中介费处理的明确约定，则按约定执行。双方应遵循合同条款，保障各自权益。
若协商不成，当事人可通过法律途径解决。可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求中介退还中介费或要求房东赔偿损失。
处理此类问题时，应依据具体情况和相关证据，合理维护自身合法权益。
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