买房合同中介费用谁承担？买房合同中介费用承担主体由买卖双方与中介协商确定。常见由买家承担，也可卖家承担或双方共同承担。具体按中介服务合同约定执行，若有争议先协商，协商不成可通过法律途径解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房合同中介费用谁承担
买房合同中介费用的承担主体通常由买卖双方与中介协商确定，在实践中有不同情况。
常见的是由买家承担。很多时候买家通过中介寻找合适房源，依赖中介的信息和服务促成交易，所以会承担中介费用。比如买家缺乏房源渠道，需借助中介获取全面房源信息并完成购房流程，这种情况下买家承担费用较为普遍。
也可以由卖家承担。若卖家希望快速出售房屋，委托中介推广并吸引买家，可能会自行承担中介费用以激励中介积极促成交易。
还存在买卖双方共同承担的情况。当双方都希望借助中介服务达成交易，且认为共同分担费用更为公平合理时，会协商按一定比例各自承担部分中介费用。
具体费用承担需依据三方签订的中介服务合同约定执行。若合同明确规定了费用承担方，各方应按合同履行义务。若对费用承担产生争议，可先协商解决；协商不成，可通过法律途径，以合同为依据维护自身权益。
二、租房中介可以不签合同吗
租房中介不可以不签合同。依据相关法律规定，租房中介服务本质上是一种居间服务，为促成出租方与承租方达成房屋租赁交易。在此过程中，签订书面合同至关重要。
一方面，书面合同能够明确中介、出租方和承租方三方的权利与义务。比如，详细规定中介的服务内容、收费标准，以及各方在交易中应承担的责任等。这可以避免在交易过程中因权利义务不清晰而产生纠纷。
另一方面，当出现争议时，书面合同是解决问题的重要依据。如果没有合同，各方的主张难以得到有效证明，权益难以得到保障。
此外，从行业规范和监管角度看，签订合同也是对中介服务行为的一种约束和规范。不签订合同可能违反相关行业规定，中介机构可能面临相应的处罚。
所以，租房中介必须签订合同，以保障交易的合法性、安全性和公平性。
三、和中介签的合同退房找谁
与中介签订合同后要退房，需根据具体情况确定找谁处理。
若合同是和中介签订的房屋租赁合同，且中介为房东的代理人，持有房东的授权委托书，此时退房应找房东协商。因为中介仅代房东处理租房事宜，房东才是房屋的实际权利人，有决定权。
若签订的是房屋买卖合同，中介仅为居间人，促成买卖双方交易。退房时，若因卖方问题需退房，应找卖方协商；若因中介提供虚假信息等自身过错导致退房，则可要求中介承担相应责任。
若合同是与中介直接签订，且中介是出租方或卖方，那么直接找中介协商退房事宜。协商时，要依据合同条款，查看关于退房的具体约定，如是否需支付违约金等。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
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