买房找小中介怎么签合同？与小中介买房签合同，可按七步操作：审查中介资质，明确合同主体，详细约定条款，核实产权，约定资金监管，规定过户与交接，明确争议解决方式。签合同前仔细阅读，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房找小中介怎么签合同
与小中介买房签合同，可按以下步骤操作：
第一，审查中介资质。查看其营业执照及房地产经纪机构备案证明，确保合法经营。
第二，明确合同主体。合同中要清晰列出买卖双方、中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
第三，详细条款约定。在合同里明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；购房价格、付款方式和时间节点；中介服务内容和费用标准；违约责任，明确三方违约情形及赔偿方式。
第四，产权核实条款。要求中介协助核实房屋产权状况，在合同中约定若因产权问题导致交易失败，中介应承担责任。
第五，资金监管约定。若涉及资金监管，要在合同中详细说明监管方式、账户信息及资金划转条件。
第六，过户与交接规定。明确过户时间、手续办理主体以及房屋交付时间和交付标准。
第七，争议解决方式。约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。
二、租房合同可以与中介签吗
租房合同可以与中介签订，但要分情况来看。
若中介仅为居间人，也就是提供订立合同的媒介服务，正常情况下，租房合同应由出租人和承租人签订，而不是和中介签。不过中介可以协助双方拟定合同条款，见证合同签署过程。
若中介受房屋所有权人委托，以代理人身份与租客签合同，这种情况是可行的。但需要中介出具由房屋所有权人签署的授权委托书，明确代理权限和代理期限等内容。租客要仔细查看委托书的真实性和有效性，确认中介是否有签订合同等相关权限。要是中介没有合法有效的授权，擅自以房东名义签合同，该合同的效力可能会存在问题，房东若不追认，租客可能面临合同无效的风险。
所以，与中介签订租房合同前，务必明确中介身份和权限，确保合同签订合法有效，保障自身权益。
三、房产中介可以公证合同吗
房产中介不可以公证合同。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。根据《公证法》规定，公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。房产中介并非法定的公证机构，不具备公证资质。
在进行房产交易时，若需对合同进行公证，当事人应向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。公证机构会按照严格的法定程序，对合同的内容、当事人的身份及意思表示等进行审查，确保合同的真实性与合法性。而房产中介的主要职责是为买卖双方提供房产交易信息、促成交易等服务，不能替代公证机构进行合同公证。
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