存量房买卖合同要本人领吗？存量房买卖合同不一定要本人领取。本人有时间亲自领取最稳妥，能及时查看合同。本人无法领取时可委托他人代领，受托人需带本人身份证和经公证的授权委托书，经审查通过后可代领。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、存量房买卖合同要本人领吗
存量房买卖合同不一定要本人领取。
通常情况下，如果本人有时间且方便，亲自领取存量房买卖合同是最为稳妥的方式，能确保合同准确无误地到达本人手中，同时可以及时查看合同内容。
但在实际操作中，本人无法亲自领取时，也可以委托他人代领。不过，这种委托需有相应的委托手续。受托人应携带本人身份证以及经公证的授权委托书，授权委托书需明确委托事项为代领存量房买卖合同。在办理代领手续时，相关部门或机构会对受托人身份及委托手续进行审查，审查通过后，受托人才可以代领合同。
所以，存量房买卖合同领取并非只能本人进行，通过合法有效的委托方式，他人也可代领。
二、高品房买卖合同无效怎么办
若商品房买卖合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息。买受人应将房屋返还给出卖人。若房屋已装修，对于装修增值部分，可根据双方过错程度，由一方给予另一方相应补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。比如开发商故意隐瞒未取得预售许可证明等导致合同无效，应承担主要赔偿责任，包括买受人的信赖利益损失，如购房款利息、房屋差价等；若买受人明知房屋存在问题仍签订合同，自身也需承担一定损失。
- 收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，因此取得的财产应收归国家所有或返还集体、第三人。
当事人可先协商解决，协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益。在诉讼中，需提供充分证据证明合同无效的原因及自身损失情况。
三、有地基房屋买卖合同有效吗
有地基房屋买卖合同是否有效，需视具体情况判断。
一般情况下，若合同满足以下条件则有效：其一，合同双方具备相应民事行为能力，能独立承担民事责任，清晰知晓自身行为后果。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，自愿签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
然而，存在一些导致合同无效的情形。比如，若地基属于农村宅基地，卖给非本集体经济组织成员，该合同可能因违反土地管理相关规定而无效，因为宅基地具有特定福利性质，仅限本集体经济组织成员使用。另外，若房屋是违章建筑，其买卖合同也可能无效，因为违章建筑的建造未获合法审批，交易这类房屋不受法律保护。
判断有地基房屋买卖合同是否有效，要依据合同主体、内容及是否符合法律规定等多方面综合考量。
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