买房时和中介要签合同吗？买房时和中介通常需签订合同，从法律角度能明确双方权利义务，保障交易安全。常见合同类型有中介服务合同，可避免纠纷。虽是否签合同可协商，但建议签书面合同并仔细审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房时和中介要签合同吗
买房时和中介通常需要签订合同。
从法律角度看，签订合同能明确双方权利和义务，保障交易安全和顺畅。对于购房者，合同可约束中介按约定提供服务，如协助寻找合适房源、办理产权过户等；若中介未履行义务，购房者可依合同追究其责任。对于中介，合同保障其合法权益，明确服务费用等相关事宜。
常见的与中介签订的合同类型有中介服务合同，它会详细约定中介服务内容、服务期限、收费标准等。通过合同可避免日后产生纠纷，比如对服务内容理解不一致、费用支付有争议等情况。如果没有合同，一旦出现问题，双方的主张缺乏依据，难以有效维权。
不过，具体是否签订合同可由双方协商决定，但为保障自身合法权益，建议在买房过程中与中介签订书面合同，并仔细审查合同条款，确保合同公平合理、符合法律规定。
二、房产中介的合同有版权吗
房产中介合同具有版权。合同本质上属于文字作品，受著作权法保护。依据著作权法规定，作品创作完成后，作者即自动享有著作权，无需履行其他手续。
房产中介拟定的合同，是其独立创作的成果，凝聚了中介在条款设计、格式编排等方面的智力劳动，符合作品独创性要求，因此拥有版权。拥有版权意味着房产中介对该合同享有一系列权利，如复制权、发行权、信息网络传播权等。他人未经许可，不得擅自复制、传播该合同，否则可能构成侵权。
不过，房产中介合同中的通用条款、行业惯例表述等，因不具备独创性，不受版权保护。若合同中的某些条款为通用法律条款，其他中介也可合理使用。在判断房产中介合同版权归属和侵权问题时，需综合考虑合同整体与局部的独创性情况。
三、从中介租房要续要合同吗
从中介租房是否要续签合同，需视具体情况而定。
若最初租房时通过中介与房东签订租赁合同，租赁期限届满后续租，通常建议续签合同。续签合同能明确新的租赁期限、租金、双方权利义务等关键条款，可避免日后产生纠纷。比如租金标准可能随市场情况变化，通过续签合同能重新约定，保障双方利益。
若原合同中有自动续租条款，且双方无异议，可按该条款执行，不一定非要重新签订书面合同，但仍需确认相关租赁条件是否有变动。
若仅在租房时借助中介提供房源信息，后续直接与房东建立租赁关系，续租则主要取决于与房东的协商。即便不通过中介，也建议与房东续签合同，以保障租赁关系的稳定性和自身权益。
总之，为保障自身合法权益，避免不必要的风险和纠纷，从中介租房续租时，续签合同是较为稳妥的做法。
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