中介签购房合同怎么取消？中介签的购房合同取消方式有两种。一是协商解除，和中介及买卖另一方沟通，三方达成一致签解除协议，明确权利义务防纠纷。二是法定解除，出现法定情形可单方解约，通知对方，保留证据应对纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签购房合同怎么取消
中介签的购房合同取消方式主要有以下两种：
一是协商解除。与合同相对方，即中介及房屋买卖的另一方进行沟通，若三方达成一致意见，可签订解除协议来取消购房合同。在协商过程中，要明确各方权利义务，如定金退还、违约责任承担等问题，避免后续产生纠纷。
二是法定解除。若出现法定情形，当事人可单方面解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当出现这些情况时，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。同时，需保留好相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等，以应对可能的法律纠纷。
二、中介购房合同可以撤销吗
中介购房合同满足一定条件可以撤销。
若合同存在重大误解，即当事人对合同重要内容产生错误认识而订立合同，可请求撤销。比如购房者误将房屋面积理解错误而签订合同。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。如中介故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导购房者签约。
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也能撤销。例如第三方评估机构虚假评估房屋价值，中介知晓却未告知购房者。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方可以撤销。
此外，若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销合同。比如中介利用购房者急于购房的心理，迫使购房者接受不合理高价。
当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。自合同成立之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
三、租房要和中介谈什么合同
租房与中介谈合同，需明确多方权利义务，一般涉及两类合同。
若中介仅为居间服务，即促成租客与房东达成租赁交易，应签订居间合同。合同里要清晰写明中介的服务内容，如提供房源信息、协助签订租赁合同等；明确中介费用的金额、支付方式及时间；约定中介未促成交易时是否退还已收取费用等条款。同时，要规定中介在服务过程中的违约责任，保障自身权益。
若通过中介直接租其托管的房屋，则签订房屋租赁合同。该合同需包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；租赁期限，明确起止日期与续租条件；租金及支付方式，包括租金金额、支付周期、支付账号等；房屋使用与维护责任，如设施损坏维修义务归属；违约责任，涵盖双方提前解约、未按时支付租金等违约情形的处理。
无论哪种合同，都要仔细审查条款，有疑问及时要求中介解释，确保合同公平合理，避免后续纠纷。
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