中介卖房合同跟谁签订的？中介卖房合同一般有两份不同性质的合同。中介服务合同由买卖双方分别与中介签，明确服务内容与费用等；房屋买卖合同由买卖双方签，约定房屋交易核心条款。有时也会签三方合同整合相关条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房合同跟谁签订的
中介卖房合同一般涉及两份不同性质的合同。
一是中介服务合同，通常由买卖双方分别与中介公司签订。在这一合同里，明确了中介公司为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务内容，以及买卖双方应向中介支付的服务费用、支付方式等条款。其目的在于规范中介与买卖双方之间的权利义务关系，保障中介服务的顺利开展。
二是房屋买卖合同，由房屋的卖方与买方签订。此合同主要围绕房屋买卖事宜，对房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心条款作出详细约定。这是确定买卖双方交易行为的关键合同，直接关系到双方在房屋买卖过程中的利益。
不过，在一些情况下，会签订三方合同，即卖方、买方和中介公司共同签署，将中介服务和房屋买卖的相关条款整合在一份合同中。
二、通过中介购房怎么签合同
通过中介购房签合同可按以下步骤和要点操作：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的资质和信誉，查看其营业执照等相关证件。同时，要确认卖方身份的真实性，要求其提供有效身份证件、房屋产权证明等。
2. 审查合同条款：合同应详细写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；明确购房价格、付款方式、付款时间和节点；约定房屋交付时间、条件及相关费用的承担，如物业费、水电费等。
3. 中介服务条款：明确中介的服务内容、收费标准及支付方式。同时，规定中介在交易过程中的责任和义务，如协助办理产权过户、提供信息的真实性等。
4. 违约责任：合同中要明确买卖双方及中介的违约责任。例如，若卖方违约不卖房或买方违约不买房，应承担怎样的赔偿责任；若中介未履行服务承诺，需承担的后果。
5. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
6. 签字确认：各方在合同上签字盖章，并留存备份。
签订合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
三、通过中介卖房合同怎么签
与中介签订卖房合同可按以下要点操作：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营。同时，在合同中清晰写明买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 明确委托事项：合同中应详细约定委托中介的具体事项，如房屋基本情况（地址、面积、户型等）、委托期限、委托价格、销售方式等。明确中介的服务内容，如是否负责房屋推广、带看、协助办理手续等。
3. 确定佣金条款：明确佣金的数额、支付方式和时间节点。一般来说，佣金是在房屋成功交易后支付。同时，要注意合同中是否有其他费用，如看房费、广告费等，避免不必要的支出。
4. 约定违约责任：为保障自身权益，应在合同中明确双方的违约责任。如中介未按约定完成委托事项，应承担何种责任；卖方中途毁约，应如何赔偿中介等。
5. 注意保密条款：要求中介对房屋的相关信息保密，防止信息泄露造成不必要的麻烦。
6. 仔细审查合同条款：签订合同前，仔细阅读合同的每一条款，如有疑问及时向中介或专业律师咨询。确保合同内容符合自己的意愿和利益。
签订卖房合同需谨慎，明确各方权利义务，避免后续纠纷。
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