二手房贷款中介有合同吗？二手房贷款中介通常会与客户签合同，这是行业规范，所签中介服务合同涵盖多方面内容，包括服务内容、费用及双方责任义务等。若不签合同，双方权益难保障，正规中介一般会签。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房贷款中介有合同吗
二手房贷款中介通常会与客户签订合同。
从行业规范来看，为明确双方权利义务、保障交易安全与顺畅进行，签订合同是常见且必要的操作。这类合同一般被称为中介服务合同，合同内容会涵盖诸多重要方面。
其一，明确服务内容，比如中介要协助客户办理二手房贷款的具体流程，包括但不限于提供贷款信息、协助准备贷款资料、与银行沟通协调等。其二，规定服务费用，会详细说明中介收取费用的标准、方式和时间。其三，约定双方责任与义务，例如中介需履行诚实信用义务，不得隐瞒重要信息；客户则要配合中介提供真实资料等。
若未签订合同，一旦出现问题，双方的权益难以得到有效保障。比如中介未按约定完成服务，客户可能无法依据合同追究其责任；或者客户拒绝支付费用，中介也缺乏有效的维权依据。所以，正规的二手房贷款中介一般都会和客户签订合同。
二、中介二手房过户没合同吗
中介参与的二手房过户通常是有合同的。
在二手房交易过程中，一般会签订多份合同。其一为房屋买卖合同，这是核心合同，它明确了买卖双方的权利和义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。这份合同是保障双方权益的关键依据，后续的过户等手续都以此为基础。
其二是中介服务合同，当买卖双方通过中介进行交易时，会与中介签订此合同，规定了中介的服务内容、收费标准等事项。中介需按照合同约定，协助买卖双方完成包括过户在内的交易流程。
若没有签订相关合同，对于买卖双方和中介而言都存在较大风险。对买卖双方，可能出现一方违约却难以追究责任的情况；对中介，无法保障其应得的服务报酬。所以，在中介参与的二手房过户交易中，签订合同是必要且常见的操作。
三、房屋中介拟的合同有效吗
房屋中介拟的合同一般是有效的。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。
中介公司通常有专业法律人士拟定合同，其内容符合法律法规，条款设置合理。只要合同双方当事人具备签约能力，是自愿签订合同，且合同内容不违法，该合同就有效。
不过，以下情况可能导致合同无效。一是合同存在欺诈、胁迫情形，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。三是合同以合法形式掩盖非法目的。四是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。五是损害社会公共利益。
如果对中介拟定的合同效力存疑，可咨询专业律师。签订合同前，双方应仔细审查合同条款，明确各自权利义务，避免日后产生纠纷。
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