租房者与中介如何签合同？租房者与中介签合同，可按五步操作：确认中介资质，查看相关证件；明确合同条款，协商修改模糊不合理处；查验证件资料，核实房屋所有权；签字盖章，留存合同原件；保留凭证，索要发票或收据。签约要谨慎。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房者与中介如何签合同
租房者与中介签合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质：查看中介是否具备合法的经营资格，可要求出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，确保其能合法开展业务。
2. 明确合同条款：仔细阅读合同内容，合同应明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等基本信息；租金金额、支付方式及时间；租赁期限；押金退还条件；双方的权利和义务，如维修责任、违约责任等。对于模糊或不合理的条款，要及时与中介协商修改。
3. 查验证件资料：要求中介提供房东的身份证明、房屋产权证明等相关资料，核实房屋的所有权情况，避免出现无权代理或欺诈等情况。
4. 签字盖章：合同双方需在合同上签字或盖章，确保合同的有效性。租房者应留存好合同原件，以便日后维护自身权益。
5. 保留凭证：在签订合同过程中，如支付了定金、中介费等费用，要及时索要正规发票或收据，并妥善保管，作为支付凭证。
签订合同过程中要保持谨慎，维护自身合法权益。
二、中介租房找房东签合同吗
通过中介租房，通常要和房东签合同。
从法律角度看，房东是房屋所有权人或有合法转租权的人，与房东签订合同能明确租赁双方权利义务，保障租客合法权益。当租赁期间出现问题，如房屋维修、押金退还等，租客可依据与房东签订的合同主张权利。
在实际操作中，中介起介绍、协助作用。中介会利用自身资源找到合适房源，带租客看房，促成租客与房东交易。签订合同过程中，中介可提供合同范本，解释条款，协助双方明确责任和义务。但最终合同是在租客和房东之间签订。
不过，若房东委托中介以自己名义与租客签合同，且有合法授权手续，租客也可与中介签合同，此时中介代理行为产生的法律后果由房东承担。但这种情况需确认中介授权真实性和有效性。
三、中介的租房合同哪里来的
中介的租房合同来源多样。其一，许多正规中介机构会依据相关法律法规，结合实际业务需求，自行拟定租房合同。在起草过程中，他们会考虑到各类常见的租房情形和可能出现的问题，确保合同条款全面且具有可操作性，以保障自身及租赁双方的合法权益。
其二，部分中介会使用行业通用的标准合同模板。这些模板一般由房地产中介协会或相关管理部门制定，充分考虑了法律法规要求和行业规范，具有权威性和通用性。
其三，有些中介还会参考其他中介机构或法律专业人士提供的合同样本。通过借鉴优秀的合同范本，对其进行适当修改和完善，形成适合自己业务的租房合同。
无论合同来源如何，中介提供的租房合同都必须符合法律法规的规定，不得包含违法或损害当事人权益的条款。在签订合同前，租客应仔细阅读合同条款，如有疑问可要求中介进行解释，必要时也可咨询专业法律人士。
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