中介有权利拿购房合同吗？中介是否有权拿购房合同要分情况。促成交易时，为保障权益、证明服务，中介留存合同合理，也便于掌握进度、明确责任。但需经买卖双方同意，拿到后要保密，否则担责，强行获取或不当使用不合法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介有权利拿购房合同吗
中介是否有权利拿购房合同，需分情况看待。
通常在房屋买卖过程中，中介促成交易时，为保障自身合法权益、证明完成居间服务，会留存一份购房合同。这种情况下中介拿合同是合理的，因为中介作为居间方，在整个交易流程中有协调买卖双方、跟进合同履行等义务，留存合同便于其掌握交易进度、明确各方责任。
不过，中介拿合同应基于买卖双方自愿和同意。如果买卖双方明确拒绝中介留存合同，中介则无权强行索要。而且中介拿到合同后，要严格履行保密义务，不能泄露合同中的个人信息及交易细节等内容。若中介不当使用合同信息，给买卖双方造成损失，需承担相应法律责任。
总之，中介在经买卖双方允许且用于正当业务目的时，有权利拿购房合同；若未经同意强行获取或不当使用合同，就是不合法的。
二、买房能换中介公司吗合同
买房过程中能否更换中介公司，需依据与原中介签订的合同具体条款判断。
若合同中有独家委托条款，约定在特定期间只能通过该中介买房，随意更换中介可能构成违约，原中介有权追究违约责任，要求支付违约金。所以这种情况下不能随意更换中介公司。
若合同无此类独家委托限制，或者虽有但双方协商一致解除该条款，那么可以更换中介公司。更换前应与原中介妥善沟通，明确解除合作关系，避免后续纠纷。
如果原中介已为购房提供一定服务，如带看房屋等，即使能更换中介，可能仍需按照合同约定支付相应报酬。更换中介时，要注意保存好与原中介的沟通记录、服务内容等相关证据，以保障自身权益。总之，需结合合同条款和实际情况决定是否更换中介公司。
三、中介需要核实房龄吗合同
在房产交易中，中介通常有核实房龄的义务，且这种义务可在合同中明确体现。
从法律层面讲，中介作为专业的房产服务机构，有义务向客户提供准确、全面的房产信息，房龄属于重要信息范畴。中介核实房龄，能让购房者全面了解房屋状况，以便做出合理决策。
在合同方面，可将核实房龄写入居间合同。明确约定中介需对房龄进行调查核实，并确保提供的房龄信息真实准确。若中介未履行该义务，提供了虚假房龄信息，应承担相应违约责任，比如退还部分或全部中介费，对购房者的损失进行赔偿。
对于购房者而言，合同中还可约定，若因房龄与实际不符影响房屋价值或使用，有权解除合同并要求中介及卖方承担赔偿责任。如此，既能保障购房者合法权益，也能促使中介谨慎履行核实房龄的义务。
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