中介和房主有什么合同？中介和房主常见合同有两类，一是房屋出售委托合同，房主委托中介找买家，明确房屋信息、委托期限等，按成交价比例付佣金；二是房屋出租委托合同，明确租赁要求、中介职责，按月租金比例付佣金。条款会有差异，旨在保障交易。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和房主有什么合同
中介和房主常见的合同主要有以下两类：
1. 房屋出售委托合同：若房主有出售房屋的需求，会与中介签订此类合同。在合同中，房主委托中介为其寻找合适的买家，明确房屋的基本信息，如位置、面积、户型等，还会约定委托期限、中介的服务内容、佣金标准及支付方式等条款。例如，规定中介需通过多种渠道推广房源，在找到买家促成交易后，房主按房屋成交价的一定比例支付佣金。
2. 房屋出租委托合同：当房主想出租房屋时，会和中介订立该合同。合同里会说明房屋的租赁要求，像租金范围、租赁期限等，同时确定中介的服务职责，比如带租客看房、协助签订租赁合同等。对于佣金，一般是按月租金的一定比例支付，同样会明确支付时间和方式。
此外，具体合同条款会因地区、中介公司及实际情况有所不同，但核心都是明确双方权利和义务，保障交易顺利进行。
二、中介房租跑路有合同吗
中介房租跑路是否有合同需分情况判断。在正常的租赁交易中，规范的中介通常会与租客、房东签订合同。与房东签订委托代理合同，明确代理出租房屋的相关事宜；与租客签订房屋租赁合同，约定租赁期限、租金、支付方式等条款。
若中介在运营过程中遵循正规流程，一般是有合同的。但也存在部分不良中介，为逃避责任或进行违规操作，可能不与房东或租客签订合同，或者签订的合同存在漏洞、不规范等情况。
如果遇到中介房租跑路且有合同，租客和房东可依据合同条款追究中介的违约责任。若没有合同，双方的权益可能较难保障，但仍可收集其他证据，如转账记录、聊天记录、通话录音等，证明租赁关系或委托代理关系的存在，通过法律途径维护自身权益。
总之，不能一概而论中介房租跑路时是否有合同，需根据具体的交易情况确定。
三、怎么找中介转房子合同
找中介转房子合同可按以下步骤进行：
1. 挑选合适中介：通过网络平台、朋友推荐等途径，筛选信誉良好、有相关经验的中介机构或经纪人。可查看其过往业绩、客户评价，了解专业能力与口碑。
2. 明确需求与告知情况：与选中的中介沟通，详细说明要转的房子合同具体情况，如合同剩余期限、租金、房屋位置、配套设施等。同时，明确自己对于转租的期望，如期望的租金、转租时间等。
3. 签订委托协议：与中介签订正式的委托转租协议，明确双方权利义务，包括中介服务内容、费用标准、委托期限等条款，保障自身合法权益。
4. 配合中介工作：允许中介带潜在租客看房，提供房屋相关资料和钥匙等必要协助。及时了解中介推广进展和反馈的租客信息。
5. 审核新租客：与中介一同对新租客的身份、信用和支付能力等进行审核，确保其能履行合同义务。
6. 完成合同转让：确定新租客后，在中介协助下办理合同转让手续，明确各方权利义务，完成转租流程。
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