帮房产中介签租房合同有责任吗？帮房产中介签租房合同有无责任要依具体情况判断。有合法授权且在授权范围内行事，一般无需担责；无代理权等未经追认，代理行为无效，行为人担责；有欺诈行为，即便有授权也可能连带赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、帮房产中介签租房合同有责任吗
帮房产中介签租房合同是否有责任，需依据具体情况判断。
若获得房产中介的合法授权，以中介名义签订合同，且在授权范围内行事，一般无需承担责任。根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这种情况下，合同的权利和义务由房产中介承担。
然而，若没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍以房产中介名义签订合同，未经中介追认的，该代理行为无效，行为人需承担责任。如果因行为人过错给相对人造成损失，行为人要赔偿损失。另外，若在签订合同过程中，存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等欺诈行为，即便有授权，也可能要与房产中介一起对租客承担连带赔偿责任。
总之，帮房产中介签租房合同有无责任，关键看是否有合法授权及在签约中是否存在过错行为。
二、中介和房客签合同不搬走怎么办
若中介与房客签订合同后，房客拒不搬走，可按以下步骤处理：
1. 查看合同约定：仔细审查合同条款，明确有关租赁期限、解除条件、违约责任等内容。若房客在合同到期后不搬走，属于违约行为，中介可依据合同追究其违约责任。
2. 协商解决：以书面或口头形式与房客沟通，了解其不搬走的原因，要求其按照合同约定搬离。协商过程中，保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
3. 发送通知：若协商无果，中介可向房客发送书面通知，明确告知其搬离的期限，并说明逾期不搬将承担的法律后果。通知应通过挂号信、快递等方式送达，并保留送达凭证。
4. 法律途径：若房客仍不搬离，中介可向法院提起诉讼，要求房客腾退房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，中介需提供充分的证据，如租赁合同、通知送达凭证等，以支持自己的主张。
三、租房中介门店什么样的合同有效
租房中介门店签订的合同，满足以下条件通常有效：
1. 合同主体具备相应民事行为能力。签订合同的各方当事人应能独立承担民事责任，比如成年人且精神健康的自然人、依法成立的法人等。若一方为限制或无民事行为能力人，合同效力可能受影响。
2. 意思表示真实。即双方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，中介未故意隐瞒房屋重大缺陷来误导租客签约。
3. 内容合法合规。合同条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。像合同中不能约定违法的租金支付方式或其他违法事项。
4. 形式符合要求。一般来说，书面合同更为妥当，能明确双方权利义务，避免纠纷。合同应包含租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等必要条款。
满足以上条件的租房中介合同，在法律上具有效力，对双方当事人均有约束力。若一方违反合同约定，另一方可依据合同及相关法律追究其违约责任。
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