中介签了售房合同有效吗？中介签订的售房合同是否有效需分情况判断。有明确授权且在范围内签约，合同符合生效要件则有效，后果由房主承担；无授权或超范围签约，效力待定，看房主是否追认；合同违法违规也无效，要综合考量。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签了售房合同有效吗
中介签订的售房合同是否有效，需分情况判断。
若中介有房主明确的授权委托，并且在授权范围内签订售房合同，同时合同符合法律规定的生效要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，那么该售房合同有效。这种情况下，中介的签约行为代表房主，产生的法律后果由房主承担。
若中介没有获得房主的授权，或者超越了授权范围签订售房合同，此时合同效力待定。如果房主事后对该合同进行追认，合同则有效；若房主拒绝追认，合同对房主不发生效力，中介需承担相应的法律责任。
另外，即使中介有授权，但售房合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益等情形，合同也会被认定无效。
所以，判断中介签的售房合同是否有效，要综合考虑中介的授权情况以及合同本身是否符合法律规定。
二、卖房中介入职合同怎么签
签订卖房中介入职合同，要注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核对合同中用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人等信息，确保准确无误。同时，提供自己的真实信息。
2. 工作内容与地点：合同应清晰写明工作岗位，如房产销售代表等，以及工作地点，避免模糊不清。
3. 劳动报酬：明确工资构成，如基本工资、提成比例等，以及支付方式和时间。提成的计算方式和发放条件要详细约定。
4. 工作时间和休息休假：了解工作时间安排，包括是否存在加班情况，以及加班工资的计算方式。同时，明确法定节假日、年休假等休息休假权益。
5. 社会保险和福利待遇：合同应规定用人单位为员工缴纳社会保险的种类和比例，以及其他福利待遇，如带薪年假、节日福利等。
6. 保密和竞业限制条款：若合同中有此类条款，要清楚知悉保密范围、竞业限制的期限和补偿方式等内容。
7. 违约责任：明确双方违反合同应承担的责任，保障自身合法权益。
8. 仔细审查合同条款：签订前认真阅读合同，有疑问及时咨询，确保无不合理或损害自身权益的条款。
签订卖房中介入职合同需谨慎，确保自身合法权益得到充分保障。
三、跟中介签合同要见房东吗
跟中介签合同是否要见房东，需根据具体情况判断。
若签订的是中介服务合同，主要是与中介就服务内容、费用等达成约定，此时并非必须见房东。但从保障自身权益出发，也建议见到房东，以确认中介是否有代理权限，房源是否真实合法。
要是签订的是房屋租赁合同，见房东十分必要。一方面，能核实房东身份和房屋产权，防止遭遇无权出租情况，避免自身利益受损。例如有人冒充房东与租客签约，收了租金后消失，租客可能面临被真房东驱赶的局面。另一方面，直接与房东沟通能更清晰了解房屋状况、使用要求等重要信息，减少后续因信息不对称产生的纠纷。
所以，在与中介签涉及房屋租赁的合同时，尽量见到房东，若无法见面，也应要求中介提供房东授权委托书等证明材料，以保障交易安全。
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