购房合同中介费谁支付？购房合同中介费支付主体一般由当事人协商确定，常见情况有三种：买方支付，因借助中介找房；卖方支付，为快速卖房；双方共同支付，以降低自身成本。支付需依合同约定，违约要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同中介费谁支付
购房合同中介费支付主体通常由当事人协商确定，一般有以下几种情况：
第一，买方支付。在房产交易中，常见买方承担中介费。因为买方借助中介的专业服务和资源，找到符合需求的房源，所以愿意支付费用获取信息与服务。
第二，卖方支付。有些情况下，卖方希望快速且顺利地出售房屋，会选择委托中介并支付费用。卖方认为支付中介费能让中介更积极地推广房源，增加成交机会。
第三，双方共同支付。买卖双方经协商，可按照一定比例共同承担中介费。这种方式在双方都依赖中介服务，且都希望降低自身成本时较为常见。
另外，中介费的支付还需依据合同约定。若合同明确规定由哪一方支付，或双方按何种比例分担，当事人就应按合同履行义务。若一方不按约定支付，另一方有权追究其违约责任。
二、中介租房合同改不了么
中介租房合同可以更改，但需遵循一定条件和程序。
若合同签订后，双方协商一致同意更改合同条款，比如租金、租赁期限、房屋用途等，那么可以对合同进行修改。双方应通过书面形式明确变更内容，并由双方签字或盖章确认，以确保变更具有法律效力。
若一方未经另一方同意擅自更改合同，则该变更无效。此外，若出现法定情形，也可变更合同。例如，因重大误解订立的合同，或在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更。
若合同涉及中介，变更合同还需考虑中介的意见和相关约定。若中介在合同变更中承担一定义务或责任，需得到中介的同意。
总之，中介租房合同并非不可更改，关键在于是否经双方协商一致，或符合法定变更情形，并按规定程序进行。
三、找中介卖房要签合同吗
找中介卖房建议签订合同。
从法律层面看，签订合同是保障双方权益的重要方式。与中介签订的合同可明确双方权利和义务，规范交易流程。合同中会约定中介的服务内容，如提供房源信息、寻找买家、协助办理手续等；也会明确卖房者的责任，如提供真实房屋信息等。
从保障权益角度，若未签订合同，当出现问题时，双方容易产生纠纷，且难以举证维权。比如中介未按承诺完成服务，或卖房者对中介服务不满意，因缺乏合同约定，解决问题会比较困难。有合同则可依据条款追究违约方责任。
从交易安全角度，合同能约束双方行为，降低交易风险。它可防止中介泄露房屋信息、私自进行不利于卖房者的操作，也可防止卖房者随意变更交易条件等。
所以，为保障交易顺利进行，维护自身合法权益，找中介卖房时应签订合同。
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