租房合同签了中介费可以还价吗？签租房合同后中介费仍有还价可能，视具体情况而定。若中介未提前明确费用或服务有瑕疵，租客可协商降价；若中介履约且费用已明确获认可，还价难。协商时注意留证据，不成可投诉或走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同签了中介费可以还价吗
租房合同签了之后，中介费仍有还价的可能，但要视具体情况而定。
若在签订租房合同前，中介并未提前明确告知中介费的具体金额、收费标准和计算方式，这种行为可能违反了诚实信用原则。此时租客可与中介协商还价，要求降低中介费。若中介在服务过程中存在瑕疵，如未如实介绍房屋情况、未完成约定的服务事项等，租客也有理由以此为依据与中介协商降低中介费。
不过，若中介已经完全履行了合同约定的服务内容，且在前期已明确告知中介费标准，租客也表示认可，那么从法律角度讲，中介有权按照约定收取全额中介费，此时还价成功的难度较大。
租客与中介协商时，应注意保留相关证据，如聊天记录、合同文本等。若协商不成，租客可向相关监管部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
二、挂中介卖房子需要拍购房合同吗
挂中介卖房子一般不需要拍购房合同。通常在挂中介卖房时，主要提供房屋产权证书、身份证等资料。
房屋产权证书是证明房屋所有权归属的关键文件，能明确房屋的产权情况，这是中介和潜在买家重点关注的。身份证用于证明卖房者的身份信息，确保交易主体的真实性。
购房合同虽然也能体现房屋买卖的相关信息，但并非挂中介卖房的必备材料。它更多地在办理房屋产权登记等初始环节发挥作用。并且，购房合同可能包含个人隐私等敏感信息，随意提供可能存在信息泄露风险。
不过，在某些特殊情况下，如房屋产权证书信息不完整、房屋来源特殊等，中介为了更全面了解房屋情况，可能会要求查看或拍摄购房合同。此时，卖房者可与中介协商，确保信息使用的安全性和合规性。
三、房屋出租没有中介合同有没有效
房屋出租没有中介合同，只要满足法定条件就有效。
从法律角度看，合同生效的关键在于是否符合民事法律行为的生效要件。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在房屋出租中，若出租人和承租人就租赁事项达成一致，如租金、租赁期限、房屋用途等主要条款，且双方均具有完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规，即使没有中介合同，该租赁关系依然受法律保护。
中介合同主要是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。没有中介合同，不影响出租人与承租人之间租赁合同的效力。但为避免日后发生纠纷时缺乏证据，建议出租人和承租人签订书面租赁合同，明确双方权利义务。
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