中介签订房屋合同有法律效力吗？中介签订的房屋合同是否有效需分情况判断。若中介合法授权、合同合规且双方表意真实则有效；若未经授权或超范围且未获追认则对委托人无效；若存在欺诈等情形，合同可撤销或无效，要结合具体情形分析。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签订房屋合同有法律效力吗
中介签订的房屋合同是否具有法律效力，需分情况判断。
若中介有合法授权，以委托人名义签订房屋合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实，那么该合同具有法律效力，对委托人和合同相对方均有约束力。比如中介受房东委托出售房屋，与购房者签订合同，符合上述条件时合同有效。
若中介未经授权或超越授权范围签订合同，事后也未得到委托人追认，合同对委托人不发生效力。例如中介擅自以房东名义签订合同，房东不认可，此合同对房东无约束力，但中介可能要承担相应责任。
此外，若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，合同可被撤销或认定无效。比如中介和一方当事人串通，故意隐瞒房屋重大瑕疵与另一方签订合同，受损方有权请求撤销合同。
所以，不能一概而论说中介签订的房屋合同有无法律效力，要结合具体情形分析。
二、出租房时购房合同可以给中介吗
出租房时是否将购房合同给中介，需谨慎权衡。
一般情况下，不建议轻易把购房合同原件交给中介。购房合同包含诸多重要个人信息与房产信息，如业主身份信息、房屋详细情况等，一旦泄露，可能带来安全隐患，比如个人信息被非法利用、房产信息被恶意使用等。
不过，在出租过程中，中介为核实房源真实性和业主身份，可能要求查看相关产权证明。这种情况下，可向中介出示购房合同复印件，并在复印件上注明“仅供房屋出租中介使用”字样，防止其被挪作他用。若中介坚持要原件，要了解其用途和使用期限，并与中介签订相关协议，明确原件使用范围和保密责任。
如果中介公司信誉良好、操作规范，可在一定监督下提供原件供其短暂核实，但要及时收回。总之，要在保障自身信息安全和房产安全的前提下，配合中介完成出租业务。
三、签订购房合同就要给中介费了吗
签订购房合同是否需支付中介费，要看与中介机构签订的居间服务合同约定。
若合同明确规定，签订购房合同即需支付中介费，那么在签订购房合同后，就应按照约定支付。因为根据《民法典》相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介机构已完成促成买卖双方签订购房合同这一主要义务，有权要求支付费用。
然而，若居间服务合同约定，需等房产过户完成或其他特定条件达成后才支付中介费，即便签订了购房合同，也无需立刻支付。比如合同约定要等完成房屋产权转移登记手续，此时在签订购房合同阶段，支付条件未成就，无需支付。
总之，是否在签订购房合同就支付中介费，关键在于居间服务合同的具体条款。若对支付时间有疑问，可与中介机构协商明确。
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