买房签了合同能换中介吗？买房签合同后能否换中介，要看具体情况。合同允许或协商一致能换，双方沟通解约并结算费用；无约定擅自换可能违约，要担责；原中介严重违约，买方有权换，但要保留证据，换中介需依规依约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房签了合同能换中介吗
买房签了合同后能否换中介，需视具体情况而定。
若合同中有允许更换中介的条款，或双方协商一致，那么可以更换中介。在此情形下，买卖双方与原中介可通过友好沟通，达成解除合同的共识，并明确后续事宜，如费用结算等。
要是合同中无相关约定，擅自更换中介可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。违约责任的大小依据合同条款和实际损失来判定。
如果原中介存在严重违约行为，像未履行合同约定的服务内容、提供虚假信息等，买方有权利解除合同并更换中介。此时，买方要注意保留好相关证据，以证明中介的违约事实，从而在可能的纠纷中维护自身合法权益。
总之，买房签合同后换中介要综合考虑合同约定和中介的服务情况，遵循法律规定和合同条款行事。
二、中介找房子合同会被坑吗
中介找房合同可能存在被坑风险，主要表现如下：
1. 合同条款不清晰：部分中介为自身利益，合同条款表述模糊，责任义务界定不明。例如对服务内容、收费标准描述笼统，易在后续产生纠纷。
2. 隐瞒重要信息：可能隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等。一旦租户入住后发现问题，可能陷入维权困境。
3. 设置不合理条款：如规定过高的违约金、不合理的提前解约条件等。租户若因特殊情况需提前解约，可能要承担高额费用。
4. 违规收费：除正常中介费用外，巧立名目收取其他费用，增加租房成本。
不过，并非所有中介合同都会存在问题。为避免被坑，找房时应选择正规、信誉好的中介机构；签订合同前仔细阅读条款，有疑问及时要求中介解释；对关键条款可进行明确约定并保留相关证据。若发现合同存在不合理或违法内容，可拒绝签订，必要时向相关部门投诉。
三、租房中介开假合同违法吗
租房中介开假合同是违法的。
从民事法律角度来看，开假合同的行为构成欺诈。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若因假合同给当事人造成损失，租房中介需承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。
从行政法律层面分析，中介机构的这种行为违反了《房地产经纪管理办法》等相关规定。房地产主管部门可对其进行行政处罚，如警告、罚款，甚至可吊销其备案证明，限制其从事相关业务。
在刑事法律方面，如果租房中介开假合同的行为情节严重，涉及金额较大，可能会触犯合同诈骗罪。依据刑法规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，将被追究刑事责任。
综上所述，租房中介开假合同不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚，情节严重的会被追究刑事责任。
以上是关于买房签了合同能换中介吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
