在中介购房合同和谁签？在中介购房一般涉及两份合同。居间合同和中介公司签，明确中介服务内容、费用等；房屋买卖合同由购房者和售房者签，围绕房屋交易核心内容。中介要协助交易，购房时需明确合同条款与权责防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、在中介购房合同和谁签
在中介购房，一般涉及两份合同，签约对象不同。
一是居间合同，通常和中介公司签订。中介公司作为居间人，为买卖双方提供订立合同的媒介服务。在合同里，会明确中介的服务内容、费用，以及买卖双方和中介的权利义务等。例如，中介有义务如实报告有关订立合同的事项，若促成合同成立，有权收取报酬。
二是房屋买卖合同，在中介促成交易的情况下，由购房者和售房者签订。这份合同主要围绕房屋交易的核心内容，像房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。中介虽然参与其中，但并非该合同的当事人。它的作用是协助双方完成交易流程，保障合同顺利履行。
所以，在中介购房时，要清晰区分与不同主体签订的不同合同，明确各合同的具体条款和双方权利义务，避免日后产生纠纷。
二、买房在中介怎么签合同
在中介处买房签合同，要注意以下方面：
第一，审查合同主体。查看中介公司是否有合法的经营资质，了解卖方身份信息、房屋产权情况，确保卖方有权处分该房屋。
第二，明确合同条款。合同需包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式，包括定金、首付款、尾款的金额和支付时间；交房时间和条件，明确房屋交付时的状态及附属设施情况。
第三，约定违约责任。详细规定买卖双方及中介的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介服务未达标准等情况的赔偿方式和金额。
第四，中介费条款。明确中介费用的金额、支付时间和支付方式，以及中介应提供的服务内容。
第五，合同签字与盖章。买卖双方和中介公司都要在合同上签字或盖章，确保合同的法律效力。同时，妥善保管好自己的合同文本。
总之，签订购房合同务必谨慎，如有疑问，可咨询专业律师。
三、买房合同无中介有效吗
买房合同无中介也可能有效。根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。
有无中介并非合同生效的必要条件。只要买卖双方具备完全民事行为能力，在自愿基础上就房屋买卖达成一致，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，即使没有中介参与，合同依然有效。
实践中，无中介的买房合同通常是双方直接签订。双方需对合同条款仔细审查，明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等核心内容。合同签订后，对双方具有法律约束力，任何一方不履行或不当履行合同义务，都要承担违约责任。
所以，判断买房合同是否有效，关键看是否符合法律规定的生效要件，而非有无中介参与。
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