找中介买新房怎么签合同？通过中介买新房签合同有以下步骤：审查中介资质，明确合同主体和房屋信息，约定价格及付款方式、中介服务内容及费用，明确违约责任、争议解决方式，最后仔细阅读条款，有疑问咨询律师保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介买新房怎么签合同
通过中介购买新房签订合同，可按以下步骤进行：
1. 审查中介资质：查看中介机构的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其合法合规经营。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 确定房屋信息：详细写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等，确保与实际情况相符。
4. 约定价格及付款方式：明确房屋总价、付款时间、付款方式，如定金、首付、贷款等相关条款。
5. 规定中介服务内容及费用：明确中介提供的具体服务项目，如房源推荐、协助办理手续等，并约定中介费用的金额、支付时间和方式。
6. 明确违约责任：对买卖双方及中介的违约情形和违约责任作出明确规定，如逾期付款、交房、未履行中介服务等应承担的责任。
7. 争议解决方式：可约定如协商不成，通过仲裁或诉讼解决争议。
8. 仔细阅读条款：签订前仔细研读合同各项条款，如有疑问及时咨询律师，确保自身权益得到充分保障。
二、中介如何签单卖房的合同
中介签单卖房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体。确认买卖双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，防止后续产生纠纷。
2. 详细约定房屋信息。合同中要清晰写明房屋地址、面积、户型、产权状况等。明确房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，避免给买卖双方带来风险。
3. 确定价格及付款方式。写明房屋成交价，以及买方的付款方式，如全款或贷款。若为贷款，需明确贷款额度、首付比例、办理贷款的时间节点等。
4. 规定交易流程。明确各个环节的时间节点，如办理产权过户、交房时间等。确保交易按计划进行，避免拖延。
5. 明确双方权利义务。明确买卖双方在交易中的权利和义务，如卖方应保证房屋交付时的状况，买方应按时支付款项等。
6. 违约责任。详细约定双方若违约应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等，以保障合同顺利履行。
7. 签字盖章。合同制定完成后，买卖双方及中介方需签字盖章，并注明日期。
签订合同前，中介应向买卖双方充分解释合同条款，确保双方理解并认可合同内容。
三、中介可以和房子签合同吗
中介是否可以和房子签合同，这种表述不准确，应是中介能否和房屋所有者或相关权利人签订合同。通常情况下，中介可以签订两类主要合同。
其一，中介能与房屋所有者签订居间合同。根据《民法典》规定，居间合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋交易中，中介作为居间人，为房屋所有者寻找合适的买家，促成交易，双方以此明确权利义务。
其二，若获得房屋所有者的授权委托，中介可以与第三方签订房屋买卖合同。不过，这种委托需有明确的授权范围、期限等，且中介应在授权范围内行事。
但如果没有合法授权，中介不能擅自以自己名义或越权与他人就房屋签订合同。否则，可能会构成无权代理，产生的法律后果由中介自行承担，还可能面临对相关权利人的赔偿责任。
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