租房可以中介代签合同吗？租房可由中介代签合同，有房东合法授权且出具书面委托书的，代签合同有效，双方按约履行。无授权属无权代理，合同效力待定。租客要查看授权书，签合同后与房东核实有效性。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房可以中介代签合同吗
租房可以由中介代签合同，但需满足一定条件。
若中介有房东的合法授权，代签合同具有法律效力。房东应出具书面委托书，明确委托中介以其名义签订租房合同，写明委托事项、权限和期限等内容。这种情况下，中介代签的合同对房东和租客具有约束力，双方需按合同履行各自义务。
若中介没有获得房东授权却代签合同，属于无权代理。此时，合同效力待定。若房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客可向中介主张赔偿损失。
租客在租房时，务必要求中介出示房东的授权委托书，仔细审查委托事项和权限范围，避免因中介无合法授权代签合同引发纠纷。同时，为保障自身权益，签订合同后应与房东核实情况，确认合同的有效性。
二、中介房东怎么签合同的呢
中介、房东签合同一般按以下步骤和要点进行：
1. 确认身份信息：房东要提供房产证、身份证等证明房屋产权及个人身份的材料；中介需出示营业执照、相关资质证明等。双方要仔细核对这些信息。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋基本情况，如地址、面积、户型等；委托中介的事项，如代理出租、出售的方式、期限等；中介费用的金额、支付方式和时间；双方的权利义务，像房东要保证房屋情况真实，中介要积极履行代理职责等；违约责任，明确一方违约时应承担的责任。
3. 拟定合同：可以使用当地房地产管理部门推荐的合同范本，也可请律师根据实际情况拟定。合同内容要清晰、准确，避免模糊表述。
4. 签订合同：双方仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通，达成一致后签字盖章。签字时要确保是本人签字，如有授权需有授权委托书。
5. 留存合同：合同签订后，房东和中介各留存一份，以备后续查阅和维权使用。
三、中介的租房合同都备案吗
中介的租房合同并非都要备案。租房合同备案是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
是否备案取决于各地规定和当事人意愿。有些地方为规范房屋租赁市场，加强管理，要求进行备案。比如一些大城市，通过备案能更好地掌握租赁市场信息，保障租赁双方合法权益。备案还可作为承租人获得居住证明、享受相关公共服务的依据。
然而，也有部分地区未强制要求备案。实践中，很多租赁双方为简便操作，不主动去办理备案手续。不过，不备案不影响租房合同的效力，只要合同符合法律规定的生效要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等，合同即有效。
所以，中介的租房合同是否备案要视具体情况而定。
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