二手房交易合同需盖中介公章吗？二手房交易合同是否盖中介公章，取决于中介在交易中的角色。若仅为居间方，通常无需盖章，也可约定权利义务后盖章；若深度参与交易或作为主体加入，加盖公章必要，能明确责任，依具体情形确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房交易合同需盖中介公章吗
二手房交易合同是否需盖中介公章，取决于中介在交易中的角色。
若中介仅为居间方，提供信息、促成买卖双方交易，并非合同主体，通常无需在合同上加盖公章。此时合同主要约束买卖双方，中介仅履行居间义务，提供的是居间服务。但为明确中介的居间责任，也可在合同中约定中介的权利义务，并让中介盖章确认。
若中介深度参与交易，比如代收代付房款、保管相关证件等，或者中介以一方主体身份加入合同，承担一定责任和义务，那么加盖中介公章是必要的。加盖公章能使合同对中介产生法律效力，明确其在交易中的责任。一旦中介在交易过程中出现违约等行为，买卖双方可依据合同追究其责任。
所以，二手房交易合同是否盖中介公章，要依据具体交易情形确定。
二、二手房签合同之前中介查房子吗
二手房签合同前，中介通常会对房子进行一定审查。这既是中介的行业规范要求，也是保障交易顺利进行的必要举措。
首先，中介会核实房屋产权情况。查看房产证，确认产权人信息，查明房屋是否存在共有产权人，防止出现未经全部产权人同意就进行交易的情况，避免后续产生产权纠纷。
其次，了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋处于抵押或被司法机关查封状态，交易将面临极大风险，可能导致合同无法履行，给买卖双方造成损失。
再者，中介还会核实房屋的基本信息，如房屋面积、建成年代、房屋用途等是否与实际相符。
不过，中介的审查并非全面和绝对准确。中介可能因疏忽或其他原因未能发现某些问题。买卖双方不能完全依赖中介审查，自身也应谨慎对待，必要时可聘请专业机构进行更详细的调查。
三、房屋中介的速销委托合同能签吗
房屋中介的速销委托合同是否能签，要综合多方面因素考量。
速销委托合同是中介与卖方约定在一定期限内以约定价格出售房屋的合同。签这类合同有一定优势。对卖方而言，中介会投入更多资源快速卖房，能节省时间和精力，避免长期挂牌的不确定性，还可提前规划后续事宜。
然而，也存在一些风险。一是价格限制，为快速成交，中介可能压低房价，使卖方利益受损。二是责任划分，若未在约定期限内售出，需明确双方责任和后续处理方式，以防中介找借口推脱，卖方还受合同约束无法自由售房。三是中介操作，部分不良中介为完成任务，可能在交易中不规范操作，影响交易安全。
决定是否签订，要仔细审查合同条款，明确价格、期限、违约责任等重要内容。了解中介信誉和实力，可查询过往业绩和客户评价。还可咨询专业律师，评估合同风险，确保自身权益得到保障。
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