租房中介拟合同怎么签的？与租房中介签合同，要确认中介资质，明确合同主体，详细约定租赁房屋基本情况、租金等重要内容。仔细审查条款，及时修改模糊不合理处。合同确认无误后签字盖章，各方留存原件，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介拟合同怎么签的
与租房中介签订合同，可按以下步骤和要点操作：
1. 确认中介资质：查看中介公司营业执照和经纪人资格证书，确保其合法经营。
2. 明确合同主体：合同应清晰写明中介公司、房东和租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细条款约定：对租赁房屋基本情况（地址、面积、户型等）、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等重要内容明确约定。例如，租金是月付、季付还是年付，押金在什么情况下全额退还等。
4. 审查合同条款：仔细阅读合同每一条款，对于模糊或不合理的条款及时提出修改意见。特别是涉及费用、责任承担等关键部分。
5. 签字盖章：合同经双方确认无误后，中介公司加盖公章，房东和租客签字，并注明各自的联系地址。
6. 留存合同：各方应留存一份合同原件，以便日后发生纠纷时有据可查。
在签订合同时要保持谨慎，如有疑问可咨询专业律师。
二、租房合同发给中介有效吗
租房合同发给中介是否有效，需分情况判断。
若你委托中介代签租房合同，已明确授予其代理权限，且在代理权限范围内，将租房合同发给中介，同时房东或租客也认可该合同，那么此合同是有效的。中介作为代理人，其代理行为产生的法律后果由被代理人承担。
若没有委托中介代签合同，仅仅是把合同发给中介，而中介未经授权擅自以你的名义签订合同，这种情况下属于无权代理。若事后你对该代理行为进行追认，合同有效；若你拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即便合同本身发给中介，合同是否有效还需看其是否符合法律规定的生效要件，如合同当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等。
总之，仅将租房合同发给中介不能直接判定合同有效，要综合委托情况、合同生效要件等多方面因素考量。
三、中介公司能改购房合同吗
中介公司一般无权直接修改购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的具有法律效力的协议，其订立和变更需遵循相关法律规定与程序。
若买卖双方协商一致，同意对购房合同内容进行修改，那么双方可以自行或委托中介公司对合同进行修改。在此情况下，中介公司可起到协助作用，如提供修改建议、拟定修改条款等，但最终的修改和确认仍需买卖双方签字认可。
然而，如果未经买卖双方同意，中介公司擅自修改购房合同，这种行为属于无权处分，修改后的合同对买卖双方不产生法律效力。并且，这种擅自修改行为可能构成违约或侵权，买卖双方有权要求中介公司承担相应的法律责任，如赔偿损失、恢复合同原状等。
总之，中介公司本身没有独立修改购房合同的权力，合同修改需基于买卖双方的意愿和合法程序。
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