房产中介怎么用网签合同？房产中介使用网签合同有流程规范。先核实买卖双方及房屋产权等信息，再网上准确填写合同条款提交审核，审核通过后通知双方确认，完成备案存档，最后跟进交易流程，保障交易合法安全。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介怎么用网签合同
房产中介使用网签合同需遵循一定流程和规范：
1. 核实信息：在签订网签合同前，中介要仔细核实买卖双方的身份信息、房屋产权情况等。确保卖方有权处置该房产，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。
2. 网上填写：登录当地房地产管理部门指定的网签系统，按系统提示录入买卖双方的基本信息、房屋坐落、面积、价格等合同主要条款。录入信息要准确无误，避免后期出现纠纷。
3. 提交审核：录入完毕后，将网签合同提交至相关部门审核。审核内容主要包括合同条款是否符合法律法规、信息是否真实准确等。
4. 双方确认：审核通过后，中介要及时通知买卖双方进行合同确认。双方需在网签合同上电子签名或盖章，以确认合同的效力。
5. 备案存档：完成双方确认后，网签合同将自动备案，相关部门会留存电子档案。中介要妥善保存网签合同的相关资料，以备后续查询和使用。
6. 后续跟进：网签合同签订后，中介要跟进交易流程，协助买卖双方办理产权过户、贷款等手续，确保交易顺利完成。
总之，房产中介在使用网签合同过程中，要严格遵守相关规定，保障交易的合法性和安全性。
二、中介卖房子合同会作假吗
中介卖房子合同存在作假的可能性，但并非普遍现象。
部分不良中介为谋取私利，可能会在合同上动手脚。比如，为促成交易，可能虚报房屋产权情况，在合同里隐瞒房屋存在抵押、查封等限制交易的信息；或者在价格方面作假，通过阴阳合同的方式，一份合同用于向税务部门报税以降低税费，另一份合同则是买卖双方实际的交易价格，损害国家税收利益。
不过，大多数正规中介会遵守法律法规和行业规范，不会进行合同作假行为。因为一旦被发现合同作假，中介要承担相应的法律责任。根据相关法律，合同作假可能构成欺诈，受损方有权要求撤销合同，并要求中介赔偿损失；情节严重的，中介还可能面临行政处罚，甚至承担刑事责任。
所以，在通过中介买房时，购房者要仔细审查合同条款，核实房屋相关信息，也可要求中介提供正规的合同版本。如有疑问，可咨询专业律师，避免自身权益受损。
三、中介租房签合同房东来吗
中介租房签合同，房东不一定亲自来。
在很多情况下，房东会亲自到场签订租房合同。亲自到场能让房东对租房事宜进行直接确认，包括与租客当面沟通各项条款、查验租客身份等，保障自身权益，也能确保合同签订过程符合自己的意愿。
不过，房东也可以委托他人代签合同。若房东因特殊原因无法亲自到场，可出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等，让受托人持委托书代签。此时代签行为具有法律效力，后果由房东承担。
另外，有些大型正规中介机构，凭借完善的流程和严格审核，房东也可能通过线上方式完成合同签订。中介会做好身份验证等工作，保证合同签订的真实性和有效性。
总之，房东是否来签合同，需依据实际情况，以能顺利完成合同签订、保障各方权益为前提。
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