房屋中介违约不履行合同怎么处理？房屋中介违约不履行合同，处理方式如下：先保留合同、沟通记录等证据；接着与中介协商，要求其履约担责；若协商无果且合同有仲裁条款，可申请仲裁；还可向法院起诉，不履行判决可强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介违约不履行合同怎么处理
房屋中介违约不履行合同，可按以下方式处理：
首先，保留证据。收集与中介签订的合同、沟通记录、付款凭证等相关材料，这些是维权的基础，能证明双方存在合同关系以及中介违约的事实。
其次，与中介协商。以书面或口头形式，明确指出中介违约行为，要求其按照合同约定履行义务，承担违约责任，如退还费用、赔偿损失等。通过协商解决纠纷，既能节省时间和成本，也有助于维护双方的合作关系。
若协商无果，可申请仲裁。前提是合同中有仲裁条款，按照仲裁协议约定，将纠纷提交给选定的仲裁机构进行裁决。仲裁具有高效、保密等特点。
最后，可选择提起诉讼。向有管辖权的人民法院起诉，要求中介承担违约责任。法院会依据事实和法律作出判决，若中介不履行判决，可通过强制执行程序保障权益。
在处理此类问题时，需依据合同约定和法律规定，积极维护自身合法权益。
二、房主被房屋中介骗签合同怎么处理
房主被房屋中介骗签合同，可按以下方式处理：
1. 收集证据：这是关键的第一步。收集与合同签订相关的所有材料，如合同文本、聊天记录、通话录音、中介承诺的书面文件等，这些证据将为后续处理提供有力支持。
2. 与中介协商：尝试与中介进行沟通，指出其欺诈行为，并要求解除合同、退还已支付费用或采取其他合理补救措施。协商过程中注意保留好相关记录。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、消费者协会或住房和城乡建设部门等相关机构投诉。提供详细证据，请求他们介入调查和调解。
4. 申请仲裁或提起诉讼：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款，可向法院提起诉讼，要求撤销合同，并要求中介承担赔偿责任。通过法律途径维护自身合法权益。
在整个处理过程中，要保持冷静，依法依规维护自己的权益。
三、房屋买方违约解除合同中介费收吗
房屋买方违约解除合同，中介费是否收取需分情况判断。
若中介已促成房屋买卖合同成立，根据法律规定，中介有权收取报酬。即便买方违约解除合同，这属于买卖双方的违约纠纷，不影响中介依据中介合同主张报酬。因为中介的主要义务是促成合同成立，只要其完成该义务，就有权获得约定的中介费。
然而，若中介未促成合同成立，一般不能要求支付中介费，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。比如中介仅进行了部分前期工作，合同因买方违约未成功签订，中介虽无法拿到全部中介费，但能主张必要开支。
另外，具体还要看中介合同的约定。若合同中明确规定在买方违约解除合同时中介的收费方式和标准，应按照合同执行。如果合同约定违约情况下中介费用的承担方式，双方需遵守约定。
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