房屋中介提成不发合同吗？房屋中介提成是否签合同依情况而定。正规公司通常会签，明确计算方式、发放时间和条件；部分不规范公司不签，员工权益难保障。员工可协商签协议，日常保留证据，有权要求签合同保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介提成不发合同吗
房屋中介提成是否签订合同，需根据具体情况而定。
在正规的中介行业，为保障双方权益，公司通常会与员工签订关于提成的协议或合同。这类合同会明确提成的计算方式，比如是按照房屋交易金额的固定比例，还是根据业绩阶梯来计算；也会规定发放的时间节点和条件，例如交易完成且款项到账后一定期限内发放。
不过，也存在部分不规范的中介公司，不与员工签订提成合同。这可能导致员工权益难以保障，一旦出现提成纠纷，员工维权会比较困难。
如果中介公司未与员工签订提成合同，员工可以采取一定措施。可以与公司协商，要求签订明确的提成协议。同时，在日常工作中注意保留相关证据，像业绩记录、交易文件、沟通记录等，以防后续出现提成发放问题时用于维权。
员工有权要求公司明确提成相关事宜并签订合同，以保障自身合法权益。
二、中介给房东的合同有效吗
中介给房东的合同是否有效，需结合具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件则有效：其一，合同主体具备相应民事行为能力，即中介和房东都能独立承担民事责任、理解并行使权利义务；其二，意思表示真实，双方是在自愿且未受欺诈、胁迫等情形下签订合同；其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如约定的交易不涉及违法活动。
若存在以下情况，合同可能无效：中介无相关代理权限且事后未获房东追认，合同对房东不发生效力；合同内容违法，如通过不正当手段促成交易；存在恶意串通，损害房东或他人合法权益的情形。
此外，若合同条款显失公平，房东可在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销该合同。所以，不能一概而论地说中介给房东的合同有效或无效，要从合同的主体、内容、签订过程等多方面审查判断。
三、不走中介跟房东签合同吗
不走中介也可以跟房东签合同。直接与房东签合同能避免中介费用，还可直接和房东沟通租赁细节。
不过，这种方式也存在一定风险。自行签约时，要核实房东身份和房屋产权情况，查看房东身份证、房产证，确保房东有权出租该房屋。同时，要对房屋现状进行仔细检查，包括家具家电状况、水电燃气表读数等，并在合同中明确记载，以防后续产生纠纷。
在签订租赁合同时，合同条款要明确、具体，涵盖租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等关键内容。合同需一式两份，双方各执一份，以保障自身合法权益。
自行与房东签合同可行，但需谨慎对待签约流程和细节，全面了解相关信息并明确合同条款，避免潜在风险和纠纷。
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