中介里买房合同怎么签的？通过中介买房签合同要注意：确认合同主体身份信息及证件有效性；明确房屋基本状况和产权情况；约定价款及支付方式；规定履行期限和违约责任；明确中介服务内容和费用；还可根据实际情况约定其他条款。签前仔细阅读，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介里买房合同怎么签的
通过中介买房签订合同，要注意以下方面：
1. 确认合同主体：明确买卖双方及中介的身份信息，核实其证件的真实性与有效性，保证主体适格。
2. 明确房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型等基本状况，以及产权情况，有无抵押、查封等限制交易的情形。
3. 约定价款及支付方式：确定房屋总价，清晰约定定金、首付款、尾款等款项的支付时间、金额和方式。
4. 规定履行期限和违约责任：明确房屋交付时间、产权过户时间等关键节点，同时约定双方若违约应承担的责任，提高违约成本，保障合同顺利履行。
5. 明确中介服务内容和费用：规定中介应提供的服务项目，如房源信息、协助办理贷款、过户手续等，并确定中介费用的金额、支付时间和方式。
6. 其他条款：可根据实际情况约定户口迁移、房屋质量保证等条款。
签订合同前，仔细阅读各项条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
二、购房中介要签什么合同呢
购房过程中与中介签署的合同主要有以下两类：
1. 居间合同：这是中介和购房者之间常见的合同。中介的主要义务是向购房者报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。如果中介促成了合同成立，购房者就需按照约定支付报酬。若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求购房者支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托合同：购房者可以委托中介处理具体的购房事务，比如寻找合适房源、协助办理购房手续等。在这种合同关系里，中介应按照购房者的指示处理委托事务，报告委托事务的处理情况。完成委托事项后，购房者需按约定支付报酬。
签合同前，购房者要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务，比如中介服务的内容、费用标准、违约责任等。对于不合理的条款，要及时提出修改意见，以保障自身合法权益。
三、中介卖房可以取消合同吗
中介卖房能否取消合同，需依据具体情形判断。
若合同中有明确的解约条款，当约定的解除条件达成时，中介或买卖双方可按照条款取消合同。比如，合同约定买方未能在规定期限内支付定金，中介有权解除合同。
若不存在约定解除情形，法定解除条件成就时也可取消合同。根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可解除合同。例如，房屋因自然灾害严重受损，无法完成交易，此时可取消合同。
然而，若无正当理由擅自取消合同，可能构成违约。违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若中介随意取消合同给买卖双方造成损失，买卖双方有权要求中介赔偿。
所以，中介卖房是否可以取消合同要根据合同约定和法律规定来确定，不能随意解除。
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