房款给不给中介签合同怎么办？未与中介签合同且不确定是否付房款时，可先和中介协商签书面合同，明确双方权责；若中介拒签，谨慎付款并留证据；若不购房，及时沟通终止服务；协商不成，可向相关部门投诉或起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房款给不给中介签合同怎么办
在未与中介签订合同且不确定是否支付房款给中介的情况下，可按以下步骤处理：
首先，应尽快与中介协商签订书面合同。合同内容需明确双方权利义务，如中介服务内容、收费标准、付款方式和时间等，以此保障双方合法权益，避免后续纠纷。
其次，若中介拒绝签订合同，要谨慎支付房款。可通过聊天记录、通话录音等方式，固定中介提供服务的相关证据，证明双方存在服务事实。
再者，若已决定不通过该中介购房，及时与中介沟通终止服务。若中介以各种理由要求支付房款，需保持冷静，依据法律规定和实际情况处理。如中介服务未达到约定标准或存在欺诈行为，有权拒绝支付不合理费用。
最后，若与中介协商不成，可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉，也可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、中介租房要收合同费吗合法吗
中介租房收取合同费是否合法，需分情况判断。
依据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若在租房过程中，中介与委托人在服务合同里明确约定了合同费这一项目，且该费用标准合理，不违反法律法规的强制性规定，那么中介收取合同费是合法的。
不过，若双方事先未约定合同费，中介单方面要求收取，这种行为不合法。因为中介的主要义务是促成租赁双方达成交易，若已收取合理的中介服务费，额外收取合同费就缺乏法律依据。此外，即便有约定，但收费标准过高，明显违背市场定价规律，委托人也可通过法律途径维护自身权益，请求调整收费。
总之，判断中介收取合同费是否合法，关键在于双方有无约定以及收费是否合理合规。
三、中介带房东签租赁合同可以吗
中介经房东合法授权后，能带房东签租赁合同。
根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。若房东与中介签订书面授权委托书，明确委托中介代签租赁合同相关事宜，包括租赁期限、租金金额、支付方式等条款的协商与确定，中介在授权范围内签订的合同合法有效，房东需受该合同约束。
但如果中介没有获得房东授权或超越授权范围签订合同，合同效力待定。若房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。租客因此遭受损失的，可要求中介赔偿。
所以，中介带房东签租赁合同关键在于是否有合法有效的授权。在实际操作中，租客应要求中介出示房东的授权委托书，仔细审查授权范围和期限，以保障自身权益。
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