租房需要跟中介签合同吗？租房是否和中介签合同要看情况。若中介仅促成租客与房东签约，一般不用签；若委托中介找房并提供更多服务，就可能要签。签合同能保障权益，签约前要仔细审查条款，有疑问可要求中介解释。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房需要跟中介签合同吗
租房是否跟中介签合同需视具体情况而定。
若中介仅提供信息，促成租客与房东直接签约，一般不用与中介签合同，租客与房东签订租赁合同即可。此情况下，中介的角色是居间人，主要义务是提供订立合同的媒介服务，促成合同成立后可收取报酬。
然而，若选择委托中介找房并让其提供更多服务，如协助办理入住手续、后续房屋维修协调等，就可能要与中介签合同。这种合同通常会明确双方权利义务，包括中介服务内容、费用标准、违约责任等条款。比如中介应按约定寻找合适房源，租客需按规定支付中介费用。
与中介签合同能保障双方权益，明确服务内容与责任，但签约前要仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。若对合同条款有疑问，可要求中介解释说明。
二、中介能买房屋租赁合同吗
中介一般不能买卖房屋租赁合同。房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁相关事宜达成的协议，是基于双方真实意愿签订，具有特定的合同主体和租赁事项，其权益和义务是相对特定主体而言，不具有可买卖的属性。
在合法的业务流程中，中介主要是为出租方和承租方提供信息、促成交易，并协助双方签订租赁合同，从中收取一定的中介费用。若中介试图“买”房屋租赁合同，可能会侵犯合同当事人的合法权益，也不符合法律规定和行业规范。
若中介未经授权获取、转让他人的房屋租赁合同，可能构成对当事人隐私和权益的侵犯，当事人可依法追究其法律责任。若因中介不当操作导致当事人遭受损失，中介需承担相应的赔偿责任。所以，中介不能进行房屋租赁合同的买卖行为。
三、中介的房子签合同与谁签
与中介交易房子，签合同的对象要根据具体情况确定。
如果是通过中介买卖房屋，通常会涉及两份合同。一是居间合同，需与中介公司签订。此合同是中介与买卖双方就提供媒介服务达成的协议，明确中介的服务内容、费用及双方权利义务。二是房屋买卖合同，在买卖双方之间签订。这是确定房屋交易具体条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等的重要文件。
若通过中介租房，也有两类合同。一是居间合同，和中介公司签订，规定中介提供租房信息及促成租赁交易的服务内容和报酬。二是房屋租赁合同，由承租人与出租人签订，明确租赁双方权利义务，像租金、租期、房屋使用要求等。
所以，签合同对象因交易类型和合同性质而异，关键是区分不同合同的性质和作用，确保与适格主体签约，保障自身合法权益。
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