房地产中介合同怎么签？签订房地产中介合同，要审查主体资格，确认中介机构和人员资质；明确合同条款，包括委托事项、服务内容、费用及支付方式；约定违约责任，注意保密条款；双方签字盖章。有疑问可咨询律师保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产中介合同怎么签
签订房地产中介合同，需遵循以下要点：
1. 审查主体资格：确认中介机构是否具备合法经营资质，查看其营业执照及相关备案证明。核实中介人员的从业资格证书，确保其有合法代理业务的能力。
2. 明确合同条款：详细阅读合同各项条款，明确委托事项，包括是卖房、买房还是租房等。约定服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助办理交易手续等。确定服务费用及支付方式，包括佣金比例、支付时间和条件。
3. 约定违约责任：在合同中明确双方的违约责任。如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；委托人中途取消委托，需承担怎样的后果等。
4. 注意保密条款：要求中介对委托人的个人信息、房屋信息等予以保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
5. 签字盖章：合同应由双方签字或盖章确认，确保合同的法律效力。若有授权代表签字，需查看授权委托书。
签订房地产中介合同前，要仔细斟酌合同条款，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、中介租房子合同联网吗
中介租房子合同是否联网，取决于当地规定和中介操作。
部分地区已建立住房租赁监管服务平台，要求中介公司将租赁合同相关信息上传至平台，实现合同联网。这样做目的在于加强租赁市场监管，保障租赁双方权益，也方便政府掌握租赁市场动态。比如一些大城市，推行租赁备案制度，通过联网管理租赁合同，规范市场秩序。
但并非所有地区都有强制联网要求。在没有相关要求或平台不完善的地区，中介可能不会将租赁合同联网。
对于租客和房东而言，即便合同未联网，签订的租赁合同依然具有法律效力。若发生纠纷，可依据合同条款和相关法律规定维护自身权益。建议在租房时，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，确保自身合法权益不受侵害。
三、房屋中介合同能收费吗
房屋中介合同可以收费。在居间合同关系中，房屋中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成委托人与第三方达成交易。一旦中介成功促成房屋买卖或租赁等交易，根据《民法典》相关规定，中介有权按照合同约定收取报酬。
中介报酬的数额通常在中介合同中有明确约定。若合同对报酬没有约定或者约定不明确，事后也无法达成补充协议的，则根据中介的劳务合理确定。如果是中介提供媒介服务促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介的报酬。
不过，若中介未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。总之，房屋中介合同可以收费，但需依据合同约定和法律规定执行。
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