租房签了合同中介不退定金怎么办？租房签合同后中介不退定金，可先明确定金性质与合同约定，若因中介问题致合同无法履行应退还；再与中介协商并保留证据，协商无果向相关部门投诉；还不能解决就考虑法律途径，处理时注意保留证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房签了合同中介不退定金怎么办
租房签合同后中介不退定金，可按以下方法处理：
- 明确定金性质与合同约定。查看合同中关于定金退还的具体条款，确认是否满足退还条件。若因中介自身原因导致合同无法履行，如提供虚假房源信息等，中介应退还定金。
- 与中介协商。以平和理性的态度和中介沟通，指出其应履行的义务和责任，要求退还定金。沟通时保留好聊天记录、通话录音等证据。
- 向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉，提供合同、定金支付凭证、沟通记录等材料，相关部门会介入调解。
- 考虑法律途径。如投诉仍无法解决，可收集证据向法院提起诉讼。准备好起诉状、合同、定金支付凭证等，请求法院判决中介退还定金。诉讼周期可能较长，需做好时间和精力的准备。
在整个处理过程中，要注意保留好各类证据，以维护自身合法权益。
二、委托中介卖房签订电子合同有效吗
委托中介卖房签订电子合同通常是有效的。根据法律规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式，书面形式包含以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。
电子合同满足一定条件即具有法律效力。一是行为人具有相应的民事行为能力，即委托方和中介均具备签订合同的资格。二是意思表示真实，双方是在自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，为避免纠纷，签订电子合同也有注意事项。要确认合同条款清晰明确，包括委托事项、中介服务内容、佣金标准、违约责任等。同时，要保存好电子合同的相关证据，如聊天记录、邮件往来等，以证明合同的签订和履行情况。若对电子合同的有效性存在疑问，可咨询专业法律人士。
三、租房单方违约合同中介费由谁承担
租房单方违约时，中介费承担需依据具体情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，根据法律规定，中介有权收取报酬。通常情况下，中介费应由促成合同签订的双方按约定支付。即便一方违约，中介已完成促成合同的主要义务，正常不应退还中介费。至于违约方与守约方之间，若合同有明确约定违约时中介费由违约方承担，那么应按合同执行。
例如，合同中写明“若一方违约，违约方承担全部中介费”，此时违约方需承担。若合同无此约定，守约方可向违约方主张赔偿因违约带来的损失，其中可包含已支付的中介费，但需通过协商或法律途径解决。
若中介未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，具体中介费承担应以合同约定和中介工作完成情况确定。
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