购房合同解约中介费退吗？购房合同解约后中介费是否退还依具体情形判定。若因中介过错致合同无法履行，购房者可要求退还全部或部分；若因买卖双方原因且中介完成主要工作，通常不予退还，未完成服务可协商。还需按中介合同约定处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同解约中介费退吗
购房合同解约后中介费是否退还，需依据具体情形判定。
若因中介未履行应尽义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实，致使购房合同无法履行而解约，中介存在过错，这种情况下购房者有权要求退还全部或部分中介费。因为中介未完成其促成合同成立的主要义务，未达成中介服务的目的。
要是购房合同解约是买卖双方自身原因，并非中介问题，且中介已完成了促成合同签订的主要工作，通常中介费不予退还。不过，若中介后续还有其他未完成的服务内容，可就这部分协商退还相应费用。
另外，还需查看中介合同的具体约定。合同中若明确规定了在某些解约情形下中介费的处理方式，应按照合同约定执行。所以，遇到购房合同解约中介费退还问题，要先确定解约原因，再结合中介合同约定，来判断是否可要求退还中介费。
二、出租房合同中介会备案吗
出租房合同中介是否备案，视情况而定。
在一些地区，法律要求房屋租赁当事人签订租赁合同后，应到相关部门办理备案登记。但并没有强制规定必须由中介去备案，备案主体通常是房屋租赁双方当事人。不过，有的中介为规范业务流程、规避潜在风险，会主动协助租赁双方进行合同备案。
若当地有备案要求，中介可能受租赁双方委托去办理备案手续。这往往是因为中介熟悉流程，能更高效地完成备案。但如果没有委托，中介无义务主动备案。
未备案一般不影响租赁合同的效力，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同即有效。然而，不备案可能会面临一些问题，如在租赁权益保障、税收管理等方面存在隐患。
所以，出租房合同中介不一定会备案，关键看当地规定、委托情况以及中介自身业务操作习惯。
三、中介的卖房合同在哪里拿
获取中介卖房合同主要有以下途径：
第一，从中介公司处获取。通常正规中介公司会有统一格式的卖房合同，当你与中介达成合作意向，委托其售卖房屋时，中介会提供这份合同。该合同包含了双方权利义务、房屋信息、交易流程等关键内容。
第二，当地房地产管理部门官网下载。部分地区的房地产管理部门为规范市场，会在其官方网站上提供标准的房屋买卖合同模板，你可以自行下载使用。
第三，律师事务所。若你对合同的专业性和严谨性要求较高，可前往律师事务所，律师会根据具体情况为你起草卖房合同，保障合同条款合法且能充分维护你的权益。
无论通过哪种途径获取合同，在签订前都要仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身合法权益不受侵害。
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