卖房中介要压尾款合同吗？卖房中介是否压尾款合同要视情况而定。交易有未完成事项时，中介压尾款合同有合理性，可保障交易和自身佣金；若无风险事项，中介扣押则侵权。卖方应与中介沟通并书面记录，不合理可投诉或走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介要压尾款合同吗
卖房中介是否要压尾款合同，需视具体情况判断。
从合理角度看，中介要求压尾款合同有一定合理性。若交易存在未完成事项，如物业交割未清、费用未结清等，中介可通过压尾款合同督促卖方履行义务，保障交易顺利完成，维护买方权益。同时，这也有助于中介确保自身佣金顺利收取。
然而，若交易已无明显风险和未决事项，中介压尾款合同缺乏合理依据。根据《民法典》等相关法律，交易双方是合同主体，中介仅提供居间服务。在完成约定服务后，无权无故扣押与尾款相关的合同。强行扣押可能构成对卖方权益的侵犯，卖方有权要求中介归还。
若中介要压尾款合同，卖方应与之充分沟通，明确压合同的原因和期限，并以书面形式记录。若沟通无果且认为中介行为不合理，可向相关行业协会或监管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。
二、租房中介不签合同违法吗
租房中介不签合同是否违法，需分情况来看。
在法律层面，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。中介服务合同属于民事合同，我国民法典规定，当事人订立合同，可采用书面形式、口头形式或其他形式。若中介与租客、房东虽未签订书面合同，但已达成口头协议，且各方按约定履行了主要义务，如中介已促成租赁双方达成交易，租客和房东也接受了服务，那么不能简单认定中介不签合同违法。
然而，若一方要求签订书面合同，而中介拒绝签订，这可能构成违法。根据相关规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。签订书面合同能明确各方权利义务，保障交易安全和稳定。中介拒绝签订书面合同，可能会使当事人权益无法得到有效保障，这种情况下中介的行为违反了诚实信用原则，委托人可要求其承担相应责任。若因未签合同导致一方遭受损失，受损方有权要求中介赔偿。
三、买房人和中介签什么合同
买房人与中介通常签订以下两类合同：
1. 居间合同：也叫中介服务合同。在这类合同里，中介的主要义务是向买房人报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成合同成立，买房人需按约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求买房人支付从事居间活动支出的必要费用。居间合同明确了双方在房屋买卖居间服务中的权利和义务，保障中介按服务获取报酬，也让买房人能规范中介服务行为。
2. 委托合同：当买房人委托中介处理具体事务时，会签订委托合同。买房人作为委托人，中介作为受托人，受托人需按照委托人的指示处理委托事务。在房屋买卖中，可能包括委托中介进行房源寻找、价格谈判、合同起草等。委托合同使中介的行为受买房人指示约束，买房人也需按约定向中介支付处理委托事务的费用。
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