房屋买卖合同是民几厅的？房屋买卖合同纠纷一般由民事审判庭审理，具体由民几庭负责依各法院内部分工而定。基层法院可能分到民一庭或民二庭，分别对应个人居住与商业性质纠纷。部分法院设房地产审判庭，想确定由哪庭审需咨询管辖法院。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同是民几厅的
房屋买卖合同纠纷通常由民事审判庭审理，但具体由民几庭负责需依据各法院内部的分工安排。
一般而言，基层法院可能会将房屋买卖合同纠纷划分到民一庭或民二庭。民一庭主要处理传统民事案件，包括婚姻家庭、继承、房屋等纠纷。如果房屋买卖合同纠纷与个人生活居住相关，可能由民一庭审理。民二庭侧重于审理商事合同纠纷，要是房屋买卖合同涉及商业性质，例如商铺买卖、企业购房等，可能会由民二庭负责。
不同地区、不同层级的法院，在业务庭室的设置和分工上存在差异。一些法院会专门设立房地产审判庭来处理与房屋相关的各类纠纷，其中就涵盖房屋买卖合同纠纷。所以，要确切知道某一案件由民几庭审理，需向具体管辖法院咨询了解。
二、动迁房一般买卖合同几年
动迁房买卖合同本身不存在几年的限制，合同依法成立便具有法律效力，直至合同义务履行完毕、当事人协商解除或出现法定解除情形等才终止。
不过，动迁房买卖有一些特殊情况。部分动迁房在一定期限内限制上市交易，通常是 3 到 5 年。在此期间签订的买卖合同，虽合同本身有效，但可能无法立即办理过户登记手续。如果卖家在限制交易期内违约，买家可依据合同约定追究其违约责任。
若过了限制交易期，动迁房能正常上市交易，双方应按合同约定履行各自义务，完成房屋产权过户等手续。在整个交易过程中，合同始终有效，对双方具有约束力。因此，不能简单界定动迁房买卖合同是几年，关键在于合同约定及动迁房是否符合交易条件。
三、房屋买卖合同一般做几份
房屋买卖合同份数通常依据交易涉及的主体和需求确定。
一般而言，至少会做三份。买卖双方各持一份，这是保障双方权益的重要凭证，双方可凭此合同明确自身权利义务，在后续交易出现问题时，能依据合同条款主张权利。
若有中介参与交易，中介方也会留存一份。中介留存合同能监督交易的履行，同时也可避免买卖双方私下交易，保障自身合法权益和应得的服务费用。
若办理贷款购房，银行会要求留存一份合同，用于审查贷款申请、确定贷款额度和期限等。在办理产权过户手续时，房地产管理部门也需要留存一份合同，以进行备案登记，确保交易的合法性和合规性。
所以，常见的房屋买卖合同份数为三到五份，但具体份数可根据实际交易情况协商确定。
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