沈阳中介购房合同在哪里拿？沈阳购房通过中介签合同，获取途径主要有两种。一是从中介公司拿，中介按交易条件填好合同内容供双方签字，合同多依示范文本制定；二是从当地交易管理部门领，需自行填写，签约流程更严格。签前要审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、沈阳中介购房合同在哪里拿
沈阳购房通过中介签订合同，通常获取途径有以下两种。
一是从中介公司处拿。在沈阳，正规房产中介一般会准备好符合当地房产交易管理要求的购房合同。在确定购房意向后，中介会依据买卖双方达成的交易条件，填写好合同相关内容，之后提供给买卖双方签字。这是最为常见的获取方式。中介使用的合同一般是按照当地房地产主管部门推荐的示范文本制定，能保障交易的规范性和合法性。
二是从当地房地产交易管理部门获取。购房者也可前往沈阳市房地产交易管理部门，咨询并领取购房合同示范文本。不过，这种文本需买卖双方根据实际交易情况自行填写，并且后续签订过程可能需更严格遵循管理部门规定和流程。
无论从何处获取合同，签订前都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，确保合同内容符合自身利益和交易实际情况。
二、中介和原房主签合同怎么签
中介与原房主签订合同，可按以下要点操作：
1. 明确合同双方信息：详细填写中介公司和原房主的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 规定委托事项：清晰写明委托中介的具体事项，如出售房屋的地址、面积、户型等基本情况，以及委托的具体内容，如代理销售、寻找买家等。
3. 约定服务期限：确定中介服务的有效时间范围，明确起止日期，避免产生纠纷。
4. 确定佣金标准和支付方式：明确中介的佣金数额或计算方式，以及支付的时间和方式。
5. 规定双方权利义务：明确中介应承担的义务，如积极推广房屋、及时反馈信息等；同时规定原房主的义务，如提供真实准确的房屋信息等。双方的权利也应在合同中清晰体现。
6. 违约责任：明确双方违反合同约定应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保合同内容符合自身意愿和法律规定。如有必要，可咨询专业律师。
三、租房中介不干了合同怎么办
租房中介不干了，合同的处理方式取决于合同主体和具体情况：
1. 与中介签订的委托合同：若租客与中介签订委托合同，中介不干了属于违约。租客可按合同约定追究其违约责任，要求退还已支付未发生的费用、赔偿损失。若中介因破产等原因无法继续履行，可解除合同，同时留意其是否有剩余财产可用于承担违约责任。
2. 通过中介与房东签的租赁合同：中介退出不影响租客与房东的租赁关系，双方应继续履行合同。中介提供的服务结束，但租赁双方的权利义务不受影响。若此前中介代收租金、押金等，需确保资金安全，可要求中介与房东完成交接，若中介未交，租客可向其追讨，必要时可通过法律途径解决。
3. 后续服务：若中介不干后，租客还有未完成的服务需求，如维修等，需及时与房东协商解决，明确责任归属。若因中介退出导致租客额外支出费用，可要求中介赔偿。
以上是关于沈阳中介购房合同在哪里拿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
